中国银行住房抵押贷款合同

中国银行住房抵押贷款合同合同编号：__________合同各方：贷款方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：借款方将贷款用于购买住房，具体房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋价格：__________第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。2.2还款方式：借款方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。还款方式为等额本息还款法。第三条贷款利率3.1贷款年利率为：__________%。3.2贷款利率调整方式：本合同执行期间，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。如遇利率调整，借款方应按照调整后的利率支付贷款利息。第四条抵押物4.2抵押物产权清晰，不存在任何争议。4.3贷款方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本息及违约金。第五条借款方的权利与义务5.1借款方有权按照合同约定使用贷款。5.2借款方应按期足额偿还贷款本息，不得逾期。5.3借款方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息。5.4借款方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。5.5借款方如发生逾期还款或其他违约行为，应承担相应的违约责任。第六条贷款方的权利与义务6.1贷款方有权按照合同约定发放贷款。6.2贷款方应按照约定提供贷款，并按照约定的还款方式收取贷款本息。6.3贷款方有权对抵押物进行inspect和value，并有权要求借款方提供必要的协助。6.4贷款方在借款方逾期还款或其他违约行为时，有权采取必要的法律手段追究借款方的违约责任。第七条违约责任7.1借款方逾期还款的，应按照逾期本金部分的万分之五支付违约金，并按照中国人民银行的规定加收罚息。7.2借款方未按照合同约定使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。7.3借款方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________甲方（贷款方代表）：__________乙方（借款方代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.购房合同复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同副本6.还款计划表7.抵押物评估报告8.担保人同意担保的书面文件（如有）9.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款方未按合同约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款。3.未履行担保义务：借款方未按照合同约定履行担保义务。4.抵押物价值下降：抵押物的价值下降，可能影响贷款方的利益。5.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指中国银行。2.借款方：指购房人。3.抵押物：指借款方用于抵押的住房。4.违约金：指借款方因违约行为所需支付的赔偿金。5.罚息：指借款方逾期还款所需支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方逾期还款。解决办法：贷款方有权依法追收贷款本息，并加收罚息。2.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：贷款方有权要求借款方提供补充担保，或提前收回贷款。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.