门面租赁合同租户版

门面租赁合同租户版合同编号：__________门面租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门面及用途1.1甲方同意将位于__________的门面出租给乙方，门面面积为____平方米。1.2乙方租赁门面的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责门面的整体结构安全，确保门面符合租赁用途的要求。4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改动结构，不得破坏门面的安全设施。4.3租赁期间，乙方负责门面的日常维修、保养和清洁工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3乙方未按本合同第二条约定使用门面，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《门面租赁合同》正本2.《门面租赁合同》副本3.甲方（出租方）营业执照复印件4.乙方（承租方）营业执照复印件5.门面房产证复印件6.门面现状照片7.租金支付证明8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证门面结构安全或未确保门面符合租赁用途的要求，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定使用门面，擅自改动结构或破坏门面的安全设施，认定为违约行为。4.任何一方未履行合同约定的通知义务，认定为违约行为。5.甲方未按合同约定提供门面，或乙方未按合同约定接受门面，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁门面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：甲方未保证门面结构安全或未确保门面符合租赁用途的要求。解决办法：甲方应及时修复结构问题，确保门面符合租赁用途，必要时乙方可要求解除合同。3.问题：乙方擅自改动门面结构或破坏门面安全设施。解决办法：要求乙方恢复门面原状，赔偿因此造成的一切损失，必要时解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向