集资房房屋买卖简单合同范本

集资房房屋买卖简单合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括_______。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。三、房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的实际状况与甲乙双方签订合同时的约定一致；（3）该房屋的附属设施应正常使用。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房价款。支付房价款后，乙方应按照甲方的指示，完成该房屋的所有权转移登记手续。3.3甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。过户费用由_______方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于_______的质量标准，并承担该房屋质量问题的修复责任。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，对该房屋进行保修。保修范围及保修费用按照_______的规定执行。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照_______的标准支付逾期交付的违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照_______的标准支付逾期支付的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实测面积证明复印件5.房屋附属设施清单6.房屋质量保修书7.所有权转移登记申请书8.过户费用支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、条件交付该房屋，视为违约。2.甲方未能保证该房屋符合国家质量标准，或未承担修复责任，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。4.甲方未协助乙方办理所有权转移登记手续，视为违约。5.甲方未按照约定履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房。2.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，并办理登记手续，使该他人成为房屋的新所有权人的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户费用：指房屋所有权转移登记过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.问题：房屋实际状况与约定不一致。解决办法：甲方应按照约定承担修复责任，必要时乙方可以解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方承担逾期支付的违约责任。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，可委托专业机构代为办理。5.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题的修复责任，如问题严重，乙方可以解除合同并要求赔偿。五