儿童音乐舞蹈中心租赁合同

儿童音乐舞蹈中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，用于开设儿童音乐舞蹈中心，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租上述房产，用作开设儿童音乐舞蹈中心。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产的结构安全，确保房屋及设施符合国家相关法律法规要求。5.2甲方应配合乙方开展儿童音乐舞蹈中心的经营活动，提供必要的帮助和支持。5.3租赁期间，房产及附属设施的正常维修、保养费用由甲方承担。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期间，依法办理相关经营手续，并保证其经营活动合法合规。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供租赁房产，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.2一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.乙方经营许可证复印件4.甲方银行账户信息5.租赁合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房产，或乙方未按照合同约定支付租金。2.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。3.乙方未按照合同约定使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未依法办理相关经营手续，或经营活动违法。5.双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件丢失：重新向甲方索取或到房产局查阅原件。2.乙方经营许可证丢失：乙方应及时补办经营许可证。3.支付租金遇到问题：应及时与甲方联系，协商解决支付问题。4.设施损坏需要维修：乙方应及时通知甲方，甲方应及时安排维修。5.提前解除合同：双方应友好协商，按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获得收益。2.乙方希望租赁房产开设儿童音