房东出租免责合同模板

房东出租免责合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并有权将该房屋出租；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方承诺拥有该房屋的完整所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日前，将租金直接存入甲方指定的银行账户，或以现金方式交给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得未经对方书面同意提前解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期内，如乙方累计欠缴租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未经乙方书面同意未按约定提供房屋或附属设施未按约定维修房屋2.乙方违约行为：提前解除合同未经甲方书面同意未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有证据证明甲方未履行合同约定，视为甲方违约。乙方违约行为认定：如有证据证明乙方未履行合同约定，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁甲方出租的房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离。2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏解决办法：甲方可以要求乙方赔偿损失，并要求乙方修复或更换损坏设施。3.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供房屋或附属设施。4.问题：甲方未按约定维修房屋解决办法：乙方