租房意向金协议

租房意向金协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁意向2.1乙方拟租赁甲方上述房屋，租赁用途为：_______________________2.2乙方同意在签订正式租赁合同前，向甲方支付人民币【】元作为意向金。2.3意向金支付后，甲乙双方应按照诚实守信的原则，积极开展租赁事宜的协商。三、意向金支付及退还3.1乙方应在本协议签订之日起【】日内，将意向金支付至甲方指定的账户。3.2若双方未能在【】日内签订正式租赁合同，甲方应在【】日内退还乙方全部意向金。3.3若双方签订正式租赁合同，甲方将在合同签订之日起【】日内退还乙方剩余的意向金。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及设施交还给甲方，并承担相关费用。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同草稿3.意向金支付证明4.房屋设施清单5.租赁期限及退租协议6.双方身份证明复印件7.授权书（如有代理情况）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还意向金：甲方违反本协议约定，未在规定时间内退还乙方意向金。2.乙方未按约定支付意向金：乙方违反本协议约定，未在规定时间内向甲方支付意向金。3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途：乙方违反本协议约定，未经过甲方同意，擅自改变租赁房屋的用途。4.乙方未按约定妥善保管房屋及设施：乙方违反本协议约定，未按约定妥善保管租赁房屋及设施，造成损坏。5.乙方逾期退租：乙方违反本协议约定，租赁期满后，未按甲方要求将房屋及设施交还。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.意向金：指乙方为表明租赁意向，向甲方支付的一定金额的钱。4.租赁合同：指甲乙双方签订的，明确双方在租赁期间权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还意向金：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内退还意向金。如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付意向金：甲方可以给予乙方一定的宽限期，要求乙方支付意向金。宽限期过后，乙方仍未支付的，甲方有权解除本协议。3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，乙方应承担由此产生的费用。情节严重者，甲方有权解除本协议。4.乙方未按约定妥善保管房屋及设施：乙方应承担损坏部分的修复费用或赔偿金。5.乙方逾期退租：甲方有权要求乙方支付逾期退租的违约金，违约金计算方式为：每日人民币【】元。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，乙方为租赁需求者。2.甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意支付意向金。3.双方就租赁事宜进行协商，达成一致后签订正式租赁合同。4.乙方