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文档简介
解除房屋合同协议书合同编号:__________解除房屋合同协议书鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》(合同编号:__________),双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就解除该合同达成如下协议:一、解除合同的事由1.1双方同意按照本协议约定的条件和程序解除《房屋租赁合同》。1.2双方确认,解除《房屋租赁合同》的原因是:____________________________________________。二、解除合同的生效条件2.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.2本协议生效后,双方应按照约定办理合同解除手续。三、解除合同后的处理3.1双方同意,解除《房屋租赁合同》后,乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方,并保证房屋及附属设施的完好。3.2双方同意,解除《房屋租赁合同》后,乙方应向甲方支付违约金,违约金的具体金额、支付方式和时间由双方协商确定。3.3双方同意,解除《房屋租赁合同》后,双方对彼此不再承担任何权利和义务。四、保密条款4.1双方同意,在签订和履行本协议过程中,获取的对方商业秘密和个人信息予以保密,不得向第三方泄露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方其他非公开信息,也应予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(签字/盖章):________年________月________日乙方(签字/盖章):________年________月________日一、附件列表:1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.解除合同证明文件5.违约金计算公式6.房屋及附属设施清单7.双方签字盖章的解除合同协议书二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按照合同约定使用房屋,造成房屋及附属设施损坏,视为违约。3.乙方提前解除合同,未按照约定提前通知甲方,视为违约。4.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施,视为违约。5.甲方未按照合同约定时间交付房屋,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方。2.承租方:指租用出租方房屋的一方,有义务按照合同约定支付租金和使用房屋。3.租金:承租方按照合同约定支付给出租方的费用,用于使用房屋。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.解除合同:双方按照约定终止《房屋租赁合同》的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到乙方未按约定时间支付租金的情况,甲方可以先催告乙方支付,乙方仍不支付的,甲方有权解除合同。2.遇到乙方未按约定使用房屋的情况,甲方可以要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有权解除合同。3.遇到甲方未按约定提供房屋及附属设施的情况,乙方可以要求甲方提供,甲方拒不提供的,乙方有权解除合同。4.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况,乙方可以催告甲方交付,甲方仍不交付的,乙方有权解除合同。五、所有应用场景:1.房屋租赁合同到期,双方同意解除合同。2.房屋租赁合同中约定了解除合同的条件,满足条件时双方解除合同。3.房屋租赁合同中约定了违约金,一方违
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