县城的门面房买卖合同范本

县城的门面房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县城投资发展有限公司

地址：XX县城中心大街123号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX县城房地产经营有限公司

地址：XX县城北大街321号

法定代表人：张伟

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资与开发的企业，拥有丰富的市场资源和项目经验；乙方作为具备多年房地产销售经验的经纪公司，拥有广泛的客户资源和专业团队。双方为实现资源优势互补，促进县城门面房市场发展，经友好协商，就甲方名下门面房买卖事宜达成以下合同。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX县城繁华地段的一处门面房，具备完整的产权证明，不存在任何权属纠纷和抵押、查封等法律限制。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有丰富的市场推广和销售经验，能够为甲方提供专业的销售服务。

3.双方确认，本次交易的门面房符合国家法律法规及当地政府的相关规定，具备交易条件。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方代理销售其名下的门面房，并提供必要的销售资料和权属证明。

2.乙方负责在合同约定的期限内，通过合法途径寻找潜在买家，促成交易，并协助双方办理房屋过户等相关手续。

3.双方遵循公平、公正、诚信的原则，共同推动交易的顺利进行，确保双方合法权益。

本合同旨在明确双方在门面房买卖过程中的权利与义务，保障交易安全，促进县城房地产市场的健康发展。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门面房委托乙方进行销售，乙方通过其专业服务，寻找合适的买家，并协助完成交易过程。具体内容包括但不限于以下方面：甲方提供门面房的销售权、相关权属证明及销售所需资料；乙方负责市场推广、客户挖掘、交易谈判、合同签订及房屋过户等事项。

第二条定义

1.门面房：指甲方合法拥有并拟出售的位于XX县城中心大街123号的商业房产。

2.交易双方：指甲方及乙方代理的买家。

3.销售价格：指甲方与乙方协商确定，并载明于本合同的价格条款中的门面房交易价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a)甲方应确保其对门面房拥有合法、完整的所有权，不存在任何法律纠纷。

b)甲方应向乙方提供真实、准确的销售资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权人身份证明等。

c)甲方有权要求乙方按照约定的方式、程序进行销售活动，并对乙方在销售过程中的行为进行监督。

d)甲方应按约定支付乙方销售佣金，并在交易完成后协助办理房屋过户手续。

e)甲方有权拒绝与存在法律风险或信誉问题的买家进行交易。

2.乙方的权利与义务

a)乙方应充分利用其资源和渠道，积极开展门面房的推广和销售工作。

b)乙方负责核实买家的购买资质和支付能力，确保交易的真实性和安全性。

c)乙方有权按照合同约定收取销售佣金，并在交易成功后获得相应的报酬。

d)乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。

e)乙方应确保在销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传或诱导。

f)乙方应协助甲方和买家完成房屋过户、税务登记等手续，确保交易顺利进行。

g)乙方应保守甲方提供的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，共同维护交易安全，促进合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定门面房的销售价格为人民币【】元整。支付方式如下：

1.买方应在签订购房合同之日起【】日内，向甲方支付不低于房款总额【】%的定金。

2.买方应于【】日前，将剩余房款一次性支付给甲方。

3.乙方佣金为房款总额的【】%，在买方支付首付款后【】日内，由甲方支付给乙方。

4.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后【】日内，启动门面房销售工作。

2.甲方应在收到定金后【】日内，与买方签订正式购房合同。

3.买方应在签订购房合同之日起【】日内支付定金，并在【】日内支付剩余房款。

4.甲方应在收到剩余房款后【】日内，协助买方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付门面房或提供虚假销售资料，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。

2.若乙方未能按期完成销售任务，或提供虚假信息导致交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为约定佣金的【】倍。

3.若买方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付已付定金的【】倍作为违约金。

4.任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方应承担因违约行为所产生的诉讼费、律师费等费用。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行，避免违约行为发生。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将予以中止，不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失，并在合理范围内采取必要措施减轻影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若任何一方未按照本条规定提交争议解决，不影响另一方采取法律途径维护自身权益。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议有关的商业秘密或客户信息。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方能生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、销售授权书等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，