开发商代理的合同范本

开发商代理的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有一定数量的房地产项目；而乙方作为一家专业的房地产代理公司，具备丰富的市场推广经验和专业团队。为了充分发挥乙方在房地产销售领域的优势，提高甲方房地产项目的市场知名度和销售业绩，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿将其开发的房地产项目（以下简称“本项目”）委托给乙方代理销售，并授权乙方在代理销售期间，全权负责本项目市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等相关事宜。

2.乙方接受甲方的委托，承诺按照本合同约定，积极履行代理职责，确保本项目顺利实现销售目标。

3.双方确认，本合同签订之前，已充分了解对方的企业资质、业务能力、信誉状况等情况，并对双方合作充满信心。

4.双方同意，在合作过程中，严格遵守国家有关法律法规，确保本项目合法合规进行。

二、合作范围与期限

1.本项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，包括住宅、商业、车位等业态。

2.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至______年______月______日止。

3.在本合同有效期内，乙方独家代理本项目销售事宜，甲方不得另行委托其他第三方进行销售。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的代理费用。

（2）甲方应向乙方提供本项目的合法手续、资料及销售所需的相关文件。

（3）甲方负责办理本项目销售所需的各项审批手续，确保本项目合法合规销售。

（4）甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付代理费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用。

（2）乙方应积极开展本项目市场推广活动，努力提高本项目市场知名度和销售业绩。

（3）乙方负责客户接待、合同签订、款项收取等相关事宜，确保本项目顺利实现销售目标。

（4）乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付代理费用。

四、价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定，向乙方支付代理费用，具体支付标准如下：

（1）住宅类产品销售代理费为销售总额的______%；

（2）商业类产品销售代理费为销售总额的______%；

（3）车位类产品销售代理费为销售总额的______%。

2.支付方式：甲方应在合同约定的期限内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

3.如双方在本合同到期后需继续合作，应提前一个月签订书面续约协议。

六、违约责任

1.双方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付代理费用的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定完成销售任务的，应按未完成销售金额的______%向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施，减少损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的相关手续、资料及销售所需文件；

（2）乙方市场推广计划及实施方案。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲乙双方于______年______月______日，在XX省XX市XX区XX路XX号签订本合同。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY房地产代理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目，通过乙方的专业团队和市场推广能力，实现房地产项目的顺利销售，提高市场知名度和销售业绩。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的市场调研、策划、推广、客户接待、合同签订及款项收取等销售相关事宜；

2.甲方提供本项目所需的合法手续、资料及销售支持，确保乙方顺利开展代理工作；

3.双方共同遵守本合同约定，实现本项目销售目标。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.代理销售：指甲方授权乙方代表甲方进行本项目销售活动，包括市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等。

3.代理费用：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的代理费用；

（2）甲方有权对乙方代理销售过程中的各项工作进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务。

2.义务：

（1）甲方应提供本项目所需的全部合法手续、资料及销售支持；

（2）甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付代理费用；

（3）甲方应确保本项目符合法律法规要求，合法合规销售；

（4）甲方应支持乙方开展工作，为乙方提供必要的便利条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的全部合法手续、资料及销售支持；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展市场推广、客户接待等活动。

2.义务：

（1）乙方应积极开展本项目市场推广活动，努力提高本项目市场知名度和销售业绩；

（2）乙方应确保客户接待、合同签订、款项收取等环节的合规性；

（3）乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付代理费用；

（4）乙方应定期向甲方报告销售情况，并接受甲方的监督、检查；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保本项目合法合规销售。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照以下标准向乙方支付代理费用：

（1）住宅类产品销售代理费为销售总额的______%；

（2）商业类产品销售代理费为销售总额的______%；

（3）车位类产品销售代理费为销售总额的______%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在以下时间节点向乙方支付代理费用：

（1）合同签订后______个工作日内，支付首期代理费；

（2）销售过程中，按月支付已实现销售业绩的代理费；

（3）合同到期后______个工作日内，支付剩余代理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目销售任务。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后______个工作日内，甲方提供本项目所需的全部合法手续、资料及销售支持；

（2）合同生效后______个月内，乙方完成市场调研、策划及推广方案；

（3）合同到期前______个月，乙方完成本项目销售目标。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付代理费用，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供本项目所需的全部合法手续、资料及销售支持，导致乙方无法正常开展代理工作，甲方应承担相应违约责任；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成销售任务，应按未完成销售金额的______%向甲方支付违约金；

（2）乙方在代理销售过程中，存在违法违规行为，导致本项目受损，乙方应承担相应违约责任；

（3）乙方未按约定向甲方报告销售情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方改正；

（4）乙方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，直至不可抗力事件消除；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响；

（3）协商解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复合同履行。

4.双方同意，在不可抗力事件发生期间，各自承担因不可抗力事件产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商解决不成时，双方可寻求第三方调解。

2.若协商、调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项影响合同履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。若采用邮寄方式，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等情形，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件