土地使用权让渡合同范本

PAGEPAGE1土地使用权让渡合同范本甲方（让渡方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权让渡给乙方一事，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：________（具体位置）1.2土地面积：________（具体面积）1.3土地用途：________（具体用途）1.4土地性质：________（国有土地/集体土地）1.5土地使用权取得方式：________（出让/转让/划拨）第二条让渡期限2.1本合同项下的土地使用权让渡期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条让渡价款及支付方式3.1乙方同意支付甲方土地使用权让渡价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照以下付款期限和比例向甲方支付让渡价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付让渡价款的____%；（2）剩余让渡价款在土地使用权让渡手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。第四条土地使用权让渡手续4.1甲方应协助乙方办理土地使用权让渡的相关手续，包括但不限于土地权属调查、地籍测绘、土地登记等。4.2乙方应按照国家有关规定，向土地管理部门提交土地使用权让渡的申请材料，并承担相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证其对出让土地拥有合法、完整的所有权或使用权，且该土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。5.2甲方应按照合同约定的时间、方式和金额向乙方提供土地使用权。5.3甲方应在土地使用权让渡手续办理完毕后，将土地使用权证书等相关文件交付给乙方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地使用权让渡价款。6.2乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。6.3乙方应在土地使用权让渡手续办理完毕后，依法办理土地使用权变更登记手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照约定时间、方式和金额向乙方提供土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间、金额向甲方支付土地使用权让渡价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-土地使用权让渡合同范本目录一、土地使用权让渡合同正文二、附件一：土地使用权让渡地块位置图三、附件二：土地使用权让渡地块现状说明四、附件三：土地使用权让渡地块规划条件五、附件四：土地使用权让渡价款支付计划六、附件五：土地使用权让渡手续办理流程土地使用权让渡合同正文甲方（让渡方）：________乙方（受让方）：________鉴于甲方拥有位于______（地块具体位置）的土地使用权，面积为______（具体面积），用途为______（具体用途），土地性质为______（国有土地/集体土地），土地使用权取得方式为______（出让/转让/划拨）；乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下合同：第一条土地使用权让渡1.1甲方同意将上述土地的使用权让渡给乙方。1.2乙方同意接受甲方让渡的土地使用权，并按照本合同约定支付让渡价款。第二条让渡价款及支付方式2.1乙方同意支付甲方土地使用权让渡价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照附件四《土地使用权让渡价款支付计划》所列的时间和金额向甲方支付让渡价款。第三条让渡期限3.1本合同项下的土地使用权让渡期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条土地使用权让渡手续4.1甲方应协助乙方办理土地使用权让渡的相关手续，包括但不限于土地权属调查、地籍测绘、土地登记等。4.2乙方应按照国家有关规定，向土地管理部门提交土地使用权让渡的申请材料，并承担相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证其对出让土地拥有合法、完整的所有权或使用权，且该土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。5.2甲方应按照合同约定的时间、方式和金额向乙方提供土地使用权。5.3甲方应在土地使用权让渡手续办理完毕后，将土地使用权证书等相关文件交付给乙方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地使用权让渡价款。6.2乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。6.3乙方应在土地使用权让渡手续办理完毕后，依法办理土地使用权变更登记手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照约定时间、方式和金额向乙方提供土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间、金额向甲方支付土地使用权让渡价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日附件一至附件五见合同正文后的相应部分。请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：土地使用权让渡地块位置图2.附件二：土地使用权让渡地块现状说明3.附件三：土地使用权让渡地块规划条件4.附件四：土地使用权让渡价款支付计划5.附件五：土地使用权让渡手续办理流程违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间、方式和金额提供土地使用权。2.乙方未按约定时间、金额支付土地使用权让渡价款。3.乙方擅自改变土地用途、转让、出租、抵押土地使用权。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方不履行或不完全履行合同约定的其他义务。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。2.让渡：指权利人将其拥有的权利转移给他人。3.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。4.土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移给他人的行为。5.土地使用权划拨：指县级以上人民政府依法将国有土地使用权无偿划拨给土地使用者的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应进行土地权属调查，确保土地使用权无争议。2.土地使用权出让金支付：确保按照合同约定的支付方式和时间支付土地使用权出让金。3.土地用途变更：未经相关部门批准，不得擅自改变土地用途。4.土地使用权转让：在土地使用权转让过程中，应遵守相关法律法规，办理土地使用权变更登记手续。5.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。解决方法：1.土地权属纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.土地使用权出让金支付：按照合同约定的支付方式和时间支付土地使用权出让金，如有困难，应及时与对方沟通，寻求解决方案。3.土地用途变更：如需变更土地用途，应向相关部门申请，办理变更手续。4.土地使用权转让：依法办理土地使用权变更登记手续，确保转让行为的合法性。5.合同解除：如有违约行为，可依法解除