住宅区租赁合约示范文本

住宅区租赁合约示范文本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的住宅区物业（具体房屋地址及面积详见附件）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期限内，因正常使用导致的物业损耗，甲方负责维修；因乙方原因导致的物业损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方提前解除合同产生的损失，具体损失金额由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日附件：物业具体地址及面积明细表一、附件列表：1.物业具体地址及面积明细表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变物业结构和用途：指乙方在租赁期限内未经过甲方同意，擅自对物业进行结构性改动或改变物业原有用途的行为。3.提前解除合同产生的损失：指因甲乙双方提前解除合同而导致的甲方损失，包括但不限于甲方未能按照原租赁期限获取租金等。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业使用费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指乙方因违反本合同约定而应支付给甲方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担应付租金的滞纳金，若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除本合同。2.乙方擅自改变物业结构和用途：乙方应承担因此产生的维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.提前解除合同：甲乙双方应提前书面通知对方，并按照本合同约定支付相应的违约金或退还押金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为住宅