化妆品生产毛胚房租赁协议模板

化妆品生产毛胚房租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有化妆品生产毛胚房的出租权，乙方愿意租赁甲方化妆品生产毛胚房进行生产活动，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1.1甲方出租的化妆品生产毛胚房位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效，并确保房屋符合国家关于化妆品生产的相关法律法规要求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照本协议约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、权利义务5.1甲方应保证出租房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应确保出租房屋符合国家关于化妆品生产的相关法律法规要求。5.3乙方应按照本协议约定使用房屋，不得擅自转租、转让或转借。5.4乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法行为。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供符合生产条件的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.化妆品生产毛胚房租赁合同2.房屋及附属设施清单3.化妆品生产相关法律法规4.租赁房屋结构和使用性质证明5.房屋所有权证明6.生产设备清单7.安全生产责任险保单8.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合生产条件的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和使用性质，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或支付修复费用。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有化妆品生产毛胚房出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方化妆品生产毛胚房的乙方。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.租赁期限：指本协议约定的甲方出租房屋给乙方的期限。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的违约赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的逾期违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋不符合生产条件：甲方应及时整改，确保房屋符合生产条件。2.租金支付纠纷：双方应按约定时间支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.使用不当导致设施损坏：乙方应承担修复费用，并注意合理使用房屋及附属设施。4.房屋维修责任纠纷：双方应明确维修责任，如有纠纷，可协商解决或依法解决。5.生产活动违规：乙方应遵守相关法律法规，确保生产活动合规。五、所有应用场景：1.化妆品生产企业在租赁生产毛胚房进行产品生产。2.化妆品生产企业与房地产企业