双方共同购房协议书范本

双方共同购房协议书范本合同编号：__________【填写甲方全称】【填写乙方全称】一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于【填写省（市）名称】市【填写区（县）名称】区【填写街道名称】【填写房产地址】，房产证号：【填写房产证号】，房屋结构：【填写房屋结构】，建筑面积：【填写建筑面积】，土地使用权证号：【填写土地使用权证号】，土地使用权性质：【填写土地使用权性质】。1.2乙方愿意购买上述房产，并自愿承担相应的权利和义务。二、购房价格及支付方式2.1双方同意，房产的购买价格为人民币【填写购买价格】（大写：【填写购买价格大写】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【填写付款期限】内，将购房款分【填写付款次数】次支付给甲方，具体付款时间及金额如下：（1）乙方于本协议签订之日起【填写首次付款时间】内支付人民币【填写首次付款金额】（大写：【填写首次付款金额大写】元整）作为定金；（2）乙方于【填写剩余付款时间】前支付剩余购房款（购房款定金=剩余购房款），支付方式同第2.3条。户名：【填写甲方账户户名】账号：【填写甲方账户账号】开户银行：【填写甲方开户银行】2.4甲方应在收到乙方购房款后【填写交房时间】内，将房产交付给乙方。三、房产过户及登记3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应按本协议约定的时间和条件支付购房款，并协助甲方办理房产过户及登记手续。3.3双方应共同配合，确保本协议约定的房产过户及登记手续在本协议签订之日起【填写过户登记期限】内办理完毕。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的【填写违约金比例】%。4.2甲方未按本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交房违约金，违约金计算方式为：每日按照购房款总额的【填写违约金比例】%计算。4.3乙方未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每日按照购房款总额的【填写违约金比例】%计算。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证4.过户及登记手续相关文件5.房产现状照片或视频6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.其他与购房相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知房产存在权利瑕疵，视为违约。4.乙方未协助甲方办理过户及登记手续，视为违约。5.双方未按约定共同配合办理过户及登记手续，视为违约。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议项下的【填写房产地址】房产。2.购房款：指本协议约定的购买房产所需支付的金额。3.定金：指乙方支付的作为购买房产承诺的款项。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.登记：指将房产所有权转移至乙方名下的登记手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.迟延交房：指甲方未按约定时间交付房产的行为。8.迟延付款：指乙方未按约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交房违约金，并可协商延长交房时间。如协商无果，乙方有权解除本协议。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并可协商延长付款时间。如协商无果，甲方有权解除本协议。3.房产过户及登记手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应如实告知乙方房产存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的购房款。5.其它违约行为：解决办法：根据本协议违约责任条款，违约方应承担相应的违约责任。双方也可协商解决，如协商无果，可向约定的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方共