济南市区住房买卖合同书（总结27篇）

济南市区住房买卖合同书

济南市区住房买卖合同书篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏

室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使

用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付

款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规

定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出

让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房

产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产

瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入

网费、有线电视费等。

-1-

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十

元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上

不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物

件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：）,浴霸（型号：），

饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑

桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

济南市区住房买卖合同书篇2

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

买受人：

［本人］姓名：［身份证］:

地址:

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联系电话：

［委托代理人］姓名：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在

平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用

权。【土地使用证编号】为O

该地块土地面积为,规划用途为。

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】。建

设工程规划许可证号为,施工许可证号为,房地产开发经营

许可证号为。

第二条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号，购买的经济适用住

房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为，

经济适用住房销售许可证号为O

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况

买受人购买的经济适用住房为本合同第一条规定的项目中的：第

［幢］［座］［单元］［层］号房。

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该经济适用住房的用途为住宅，属结构，层高为，建筑

层数地上层，地下层。

该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积平方米。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1.核定住房标准内的建筑面积为平方米，单价为每平方米

元，金额为仟佰拾万

仟佰拾元整O

2.超出核定住房标准的建筑面积为平方米，单价为每平方米

元，金额为仟佰拾万

仟佰拾元整。

该经济适用住房金额合计为仟佰拾

万仟佰拾元整。

第五条面积确认及面积差异的处理

经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按

第种方式进行处理：

1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内时，以产权登记为

准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房，出

卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由

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出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受

人。

2.双方约定:

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房价款%

的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为仟

佰拾万仟佰拾

_________元整。

2.分期付款

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的

_________银行

—一年一—_月_—一日前支付全部房价款的—_____%,计

_________仟——一佰———拾—________万_________仟—_____佰

_________拾—一元;

一年一一月—一日前支付全部房价款的—_____%,计

_________仟——一佰一—―拾—________万_________仟—_____佰

_________拾_一元;

一年一一月—_日前支付全部房价款________%,计

_________仟——一佰——―拾—________万_________仟—_____佰

_________拾—一元；

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年月日前支付全部房价款的%,计

仟佰拾万仟佰

拾元。

3.贷款方式付款

买受人应于____—月________日前支付全部房价款的

________%,计________元；

买受人应于________年_____—月________日前支付全部房价款的

_________%,计________元；

买受人应于________年_____—月________日前首付款付清后，持有关

材料于年月日前到银行办妥贷款手续,

否则视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额

支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违

约金，合同继续履行。

2、逾期超过天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买

受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。

第八条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照人民政府的有

关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交

付买受人使用：

1.该经济适用住房经验收合格。

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2.该经济适用住房经综合验收合格。

3.该经济适用住房经分期综合验收合格。

4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据

实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

2.双方约定：

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济

适用住房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1.逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天

起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之

的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出

卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并

按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经

济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，

将变更情况书面通知买受人：

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买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在

通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时

限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买

受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当

与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接

经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手

续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并签署房屋交接单。出卖人不出示

证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责

任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因

出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由

出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到的标

准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处

理：

1.买受人有权要求出卖人在日内达到本合同的装饰、装修和设备

标准。

2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

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3.双方约定:

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常

运行的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套

建筑，按以下日期达到使用条件：

1.煤制气金额为：元，供气时间为：________；

2.；

3.___________________________；

4.；

5.。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.；

2.o

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在经济适用住房交付使用后日内，将办理权属登记需

由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规

定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受

人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

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第十六条保修责任

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用

之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修

义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助

维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

L该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权；

2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权；

3.该经济适用住房所在楼宇的命名权；

4.该经济适用住房所在小区的命名权；

5.o

第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承

重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利

人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的

义务。

出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性

质。

第十九条争议解决方式：

因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不

成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打V：

L提交青岛仲裁委员会

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济南市区住房买卖合同书篇3

卖方：身份证号：

买房：身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，

达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约

为。

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为

人民币伍万元整；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交

易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全

力配合乙方一起解决妥善。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关

费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协

议与本合同具同等法律效力；

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第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月曰年月H

济南市区住房买卖合同书篇4

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖

给乙方所有：

1.房屋状况：房屋座落:建筑面积：平方方米用途：住宅

2、房屋所有权证号：

3、土地使用权证号：

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，乙方在甲乙双方在本合同签后先付

定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。

三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同

时转让。

四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如

有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事

宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双

方均有权向有管辖权的法院起诉。

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七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。

甲方：乙方：

中证人：

签订日期：

济南市区住房买卖合同书篇5

合同编号：____________

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：_____________

身份证号码：_____________

通讯地址：_____________

邮政编码：_____________

联系电话：_____________

委托销售经纪机构：.

法定代表人：_____________

业务代理人：_____________

代办人身份证号/执业证号：

邮政编码：_____________

联系电话：_____________

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通讯地址：_____________

统一社会信用代码：

经纪机构备案证明号：

买受人（乙方）：_____________

身份证号码：_____________

通讯地址：_____________

邮政编码：_____________

联系电话：_____________

委托代理人：_____________

法定代表人：_____________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】，

证件号：_____________

通讯地址：_____________

邮政编码：_____________

联系电话：_____________

（买受人为多人时，可相应增加）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《经济适用住房管理办法》（国发[20_]24号）及其它法律、法规之规定，依据地

区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：1甲方所购保障性住

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房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条

款，望共同遵守。

第一条标的房屋

1、权属与坐落

甲方同意将坐落在省市区（市）路幢单元户的经济适用住房/安置房住房（房屋

所有权证号:土地使用权证号;或不动产统一登记号:;

土地性质为：划拨;规划用途为：）;房屋结构为，于竣

工，建筑面积共平方米，（含地下室平方米、阁楼平方米）出售给乙方。该房产建

筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。

2、房屋权利状况承诺

⑴出卖人对该出卖房屋享有合法权利；

⑵该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

⑶出卖人对标的房屋未抵押、未出租。

⑷该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况；

⑸甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障

性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金

等费用，由甲方承担。

⑹房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部

门意见，已取得经纪该房屋的同意。

⑺乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

3、如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住

房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。

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买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日

起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）,并自买受人付款之日起，

按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。

给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：

⑴已付房价款一倍；

⑵买受人全部损失。

第二条计价方式、价款

出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款：

⑴按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币元，总

价款为人民币（大写）（¥元）。

⑵按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币元，总价

款为人民币（大写）（¥元）。

⑶按照套计算，该房地产总价款为：人民币（大写）（¥元）。

⑷按照计算，该房地产总价款为。

第三条付款方式及期限

1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（大写：

）（¥元），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【1时

【抵作】【1房屋价款。

2、买受人采取下列第种方式付款：

⑴一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。

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⑵分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款;首期房价款

人民币（大写）（¥元），应当于年月日前支付;以后各期分别于每月日支付该期款项

（大写）元（¥元）。

⑶贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买

受人应当于年月日前支付首期房价款人民币（大写）（¥元），占全部房价款的％。余

款人民币（大写）（¥元）向（贷款机构）申请贷款支付。

⑷其他方式：。

3、双方约定全部房价款存入以下账户：

账户名称为：;

开户银行为：;

账号为：o

第四条房屋交付期限

1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。

2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，

实行长退短补。

第五条费用结算与维修基金

1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房

屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付

所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

2、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本

息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用

部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）。

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住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》（20—年建

设部、财政部令第165号）执行。

第六条产权登记及税费承担

1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，

协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协

议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。

因出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解

除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房

款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照％（不低于中国人民银行公布

的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成

房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人

按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。

2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲

乙双方按本地房产管理部门的规定承担。

第七条违约责任

本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规

定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但

不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期

一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未

履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%

向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，

买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

第八条风险负担

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本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负

责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方

取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲

方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相

应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲

方应予积极配合。

第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方

如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决（不

选的划除）

（1）向仲裁委员会申请仲裁。

⑵向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。

就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有

同等效力。

第十一条其他事项：

第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同连同附件一式

三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

（粘贴线乂骑缝章加盖处）

附件一

不得拆除的装修和附属设施项目内容

（粘贴线乂骑缝章加盖处）

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附件二

房屋平面图

（粘贴线乂骑缝章加盖处）

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

济南市区住房买卖合同书篇6

与同志协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。

第一条卖方将坐落于—市区路号室出售给买方。该住房为结构，于年月竣工,

建筑面积共平方米。

第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价购买

的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得％产权。

第三条计价：

1、不超标面积平方米，以价出售，单价元，计元。

2、杂物间面积平方米，单价元，计元。

3、超标面积平方米，单价元，计元。

4、超商品房指导价计元。

5、超标准装修计元。6、工龄折扣年，计元。实际付款：1+2+3+4+5-6=元人

民币：拾万仟佰拾元。第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为

准。

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第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、

个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权

登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改

专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用

部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执

法。

第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。

第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公

德和维护公共利益。

第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构,

不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线不得更改建

筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，

卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

第十条买卖双方应共同遵守—市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在

合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。

第十一条其他事项：

第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每

份合同具有同等法律效力。

卖方买方

法人代表法人代表

年月日年月日

济南市区住房买卖合同书篇7

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北京市经济适用住房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

_甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过

划拨方式取得北京市_______区（县）地块的国有土地使用权，土地面

积为平方米，国有土地使用证件为0甲方在上述地块上建设的

项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证—字—

号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售

许可证号为京房内证（经）字第一号。

_乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦

同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就

上述房屋的买卖事项，订立本合同。

—第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为

_平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积

_平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为平方米（含共

有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

_第二条—双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款

合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰—拾—元整（小写）一元。

乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

一第三条一乙方同意—年—月—日前将购房价款全部当面交付甲方或

汇入甲方指定银行。

_甲方指定银行：_____________

_银行帐号为：_____________

-22-

_第四条一甲方同意在一年一月—日前将房屋交付给乙方。交付时，

甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办

妥全部交接手续。交付地点：O

—甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及

有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

—第五条一乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会

未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

—第六条—双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到

北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证

件，并按规定交纳有关税费。

—第七条一本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有

权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,

每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之一（大写数字）向乙方支

付违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有

权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解

除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还

给乙方，利息按—利率计算。

—第八条一本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向

乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每

延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之一（大写数字）向甲方支付延期违

约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本

合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不

予返还。

—第九条一本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等

的法律效力。

-23-

_第十条_双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双

方同意按以下第一种（大写）方式解决纠纷。

_L提交北京仲裁委员会仲裁。

_2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

—第十一条一本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本一份，房地

产交易管理部门壹份,__________________________________________________

__________0

—甲方（签字）：乙方（签字）：

_法定代表人：法定代表人：

—身份证号码：身份证号码：

_地址：地址：

—联系电话：联系电话：

—邮政编码：邮政编码；

—代理人：代理人：

—联系电话：联系电话：

___________________签约地点：____________

___________________签约时间：____________

_附件一：房屋状况（略）

_附件二：共有共用部位（略）

34\\北京市经济适用住房预售合同

-24-

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

_甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过

划拨方式取得北京市________区（县）地块的国有土地使用权，土地使

用面积为平方米，国有土地使用证件为o甲方在上述地块上建

设的，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予

上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第一号。

—乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋

的定金为人民币元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

—第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为

—平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积—

一平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋

竣工后以测绘部门实测面积为准。

—甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让

给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为平方米，该土地使

用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

—第二条一甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑

面积的误差不超过暂测建筑面积的士—%（含）时，按照本合同第三条所述房

屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测

绘部门实测面积数据之日起—日内，甲乙双方同意按下述第种（大写）

方式处理：

济南市区住房买卖合同书篇8

卖方：,身份证号码：

身份证地址：________________________________________________

-25-

现住址：_____________________________________________________________

家庭电话：;手机：

买方：,身份证号码：

身份证地址：________________________________________________

现住址：_____________________________________________________________

家庭电话：;手机：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房

屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】

［小区（街道）】［幢］［座］［号（楼）］

单元号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共

平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：.

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土地使用

权证号为：,土地使用权年限自年

月日至年（月日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并

缴纳土地使用权出让金。

-26-

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：

,经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本

合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户

到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应

该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写）,

__________________________________元整（大写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该

房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的0%,即人民币

___________yco

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即

人民币元O

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的0%,即人

民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

-27-

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门

申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期

限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收

到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷

款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管

理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,

每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90

日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付

款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或

发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关

关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买

方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各

项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有

线电视】【电信】：费用由卖方承担，交付日以

后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公

共维修基金）的账面余额在房屋过户后0日转移给买方。如卖方未按期完成专项

维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

-28-

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交

付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具

体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得

房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2

日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,

买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（）营业税;⑵城市建设维护税教育费附加;⑷印花税;⑸

个人所得税乂6）土地增值税乂7）房地产交易服务费;⑻土地使用费。（9）提前还款短

期贷款利息（如有）;（0）提前还款罚息（如有）

2、买方需付税费：（）印花税;⑵契税;⑶产权登记费乂4）房地产交易服务费;⑸

《房地产证》贴花；

-29-

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（）权籍调查费乂2）房地产买卖合同公证

费（如有）;（3）评估费;（4）保险费（如有）;（5）其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应

当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方

的，按照如下规定处理。

、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之

日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋

实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通

知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约

金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款

之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付

应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

⑵逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解

除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖

方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

-30-

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部

免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另

一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上

述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地

人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本

合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对

本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等

法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

合同签订日期：一年—月—日

买方：

合同签订日期：一年—月—日

中介方：

合同签订日期：一年—月—日

济南市区住房买卖合同书篇9

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

-31-

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：

人民币元整（大写：—佰一拾一万—仟一佰—拾一元

整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟—佰—拾一元整给

甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放

款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟—佰—拾一元整

给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，

中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲

-32-

方所有。若甲方中途违