房产抵押贷款合同

合同模板合同模板合同模板房产抵押贷款合同第一条总则1.1本合同由以下双方签订：1.2本合同的目的是为了明确借款人与贷款人之间的房产抵押贷款事宜，确保各方权益得到保障。第二条贷款金额、用途和期限2.1贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途：本贷款主要用于【】用途。2.3贷款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。第三条利率和还款方式3.1贷款利率：本贷款的年利率为【】%。3.2还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款和按期还息到期还本还款等方式。第四条房产抵押4.1抵押人同意将其名下的房产【】（以下简称抵押房产）作为本贷款的抵押物，为借款人提供抵押担保。4.2贷款人同意接受抵押房产作为借款人还款的担保。4.3抵押房产的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.4抵押房产的抵押率为【】%。4.5抵押房产的抵押登记费用由【】承担。第五条权利和义务5.1借款人的权利和义务：（1）借款人有权按照约定的用途使用贷款资金。（2）借款人应按照约定的还款方式和还款计划按时还款。（3）借款人应确保抵押房产的价值稳定，不得擅自处分抵押房产。5.2抵押人的权利和义务：（1）抵押人应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性。（2）抵押人同意将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权设立在贷款人名下。（3）抵押人不得擅自处分抵押房产，不得损害贷款人的利益。5.3贷款人的权利和义务：（1）贷款人有权按照约定的利率收取利息。（2）贷款人应按照约定的还款方式和还款计划提供贷款。（3）贷款人应在借款人未按时还款时，按照约定采取措施实现抵押权。第六条违约责任6.1借款人未按照约定的还款方式和还款计划按时还款的，应当按照约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【】。6.2借款人未按照约定的用途使用贷款资金，或者未履行合同约定的其他义务的，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。6.3抵押人未按照约定确保抵押房产的价值稳定，或者未履行合同约定的其他义务的，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究抵押人的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式【】份，各方当事人各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：抵押人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体引入1.1本合同由以下四方签订：甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（第三方担保方）：丁方（贷款人）：第二条第三方担保方的责权利2.1丙方作为第三方担保方，同意为甲方的贷款提供担保。2.2丙方应确保其担保能力的有效性，并在甲方未按时还款时，按照约定履行担保责任。2.3丙方有权对甲方的还款能力进行监督，并在必要时要求甲方提供补充担保。2.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第三条甲方的权利和利益3.1甲方有权按照约定的用途使用贷款资金。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时还款，并享受约定的利率。3.3甲方在按时还款的前提下，有权享有抵押房产的使用权。3.4甲方在丙方履行担保责任后，有权要求丙方解除对抵押房产的担保。第四条乙方的义务和限制4.1乙方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性。4.2乙方不得擅自处分抵押房产，不得损害甲方和丙方的利益。4.3乙方在甲方未按时还款时，应按照约定履行担保责任。第五条贷款人的义务和限制5.1丁方应按照约定的利率收取利息。5.2丁方应按照约定的还款方式和还款计划提供贷款。5.3丁方在甲方未按时还款时，有权要求丙方履行担保责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式和还款计划按时还款的，应当按照约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【】。6.2甲方未按照约定的用途使用贷款资金，或者未履行合同约定的其他义务的，丁方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.3乙方未按照约定确保抵押房产的价值稳定，或者未履行合同约定的其他义务的，丁方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.4丙方未按照约定履行担保责任的，丁方有权依法追究丙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的引入第三方担保方丙方，旨在提高贷款的安全性，保障丁方的权益。丙方的介入可以有效分散风险，确保贷款的顺利履行。同时，丙方对甲方的还款能力进行监督，有助于甲方更加谨慎地使用贷款资金，确保贷款用于约定的用途。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人，主导本合同的签订，旨在确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的约定，甲方可以在按时还款的前提下，享有抵押房产的使用权，并享受约定的利率。同时，甲方在丙方履行担保责任后，有权要求丙方解除对抵押房产的担保，进一步保障甲方的利益。签订日期：【】年【】月【】日甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：丁方（盖章）：##第一条第三方主体引入1.1本合同由以下四方签订：甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（第三方担保方）：丁方（贷款人）：第二条第三方担保方的责权利2.1丙方作为第三方担保方，同意为甲方的贷款提供担保。2.2丙方应确保其担保能力的有效性，并在甲方未按时还款时，按照约定履行担保责任。2.3丙方有权对甲方的还款能力进行监督，并在必要时要求甲方提供补充担保。2.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第三条甲方的权利和利益3.1甲方有权按照约定的用途使用贷款资金。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时还款，并享受约定的利率。3.3甲方在按时还款的前提下，有权享有抵押房产的使用权。3.4甲方在丙方履行担保责任后，有权要求丙方解除对抵押房产的担保。第四条乙方的义务和限制4.1乙方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性。4.2乙方不得擅自处分抵押房产，不得损害甲方和丙方的利益。4.3乙方在甲方未按时还款时，应按照约定履行担保责任。第五条贷款人的义务和限制5.1丁方应按照约定的利率收取利息。5.2丁方应按照约定的还款方式和还款计划提供贷款。5.3丁方在甲方未按时还款时，有权要求丙方履行担保责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式和还款计划按时还款的，应当按照约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：【】。6.2甲方未按照约定的用途使用贷款资金，或者未履行合同约定的其他义务的，丁方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.3乙方未按照约定确保抵押房产的价值稳定，或者未履行合同约定的其他义务的，丁方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.4丙方未按照约定履行担保责任的，丁方有权依法追究丙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的引入第三方担保方丙方，旨在提高贷款的安全性，保障丁方的权益。丙方的介入可以有效分散风险，确保贷款的顺利履行。同时，丙方对甲方的还款能力进行监督，有助于甲方更加谨慎地使用贷款资金，确保贷款用于约定的用途。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人，主导本合同的签订，旨在确保自身在贷款过程中的权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的约定，甲方可以在按时还款的前提下，享有抵押房产的使用权，并享受约定的利率。同时，甲方在丙方履行担保责任后，有权要求丙方解除对抵押房产的担保，进一步保障甲方的利益。第十条丙方的权利和义务10.1丙方有权对甲方的还款能力进行监督，并在必要时要求甲方提供补充担保。10.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。10.3丙方应确保其担保能力的有效性，确保在甲方未按时还款时，能够按照约定履行担保责任。第十一条乙方的权利和义务11.1乙方应确保抵押房产的价值稳定，不得擅自处分抵押房产，不得损害甲方和丙方的利益。11.2乙方在甲方未按时还款时，应按照约定履行担保责任。第十二条丁方的权利和义务12.1丁方应按照约定的