专业商用房屋租赁合同

专业商用房屋租赁合同出租方:________________________身份证号：___________________________承租方:________________________身份证号：___________________________本合同条款根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章制订。第一章：出租方的权利1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按时支付。1.1.1出租方应在合同约定的租金支付日前，提前向承租方发出租金支付通知。1.1.2承租方未按时支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。1.2出租方有权在租赁期内对租赁物品进行必要的维修和保养。1.2.1出租方进行维修和保养时，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方正常使用的影响。1.2.2出租方进行维修和保养的费用，由出租方承担，除非因承租方原因导致需要维修和保养的，费用由承租方承担。1.3出租方有权在租赁期满后，按照合同约定收回租赁物品。第二章：出租方的义务2.1出租方应按照合同约定提供符合约定的租赁物品。2.1.1出租方提供的租赁物品应具备正常使用功能，并符合相关的安全、环保等要求。2.1.2出租方提供的租赁物品应具备合法的权属证明，并保证租赁物品不受任何第三方的权利主张。2.2.1出租方应定期对租赁物品进行检查和维护，确保租赁物品的正常使用。2.2.2出租方应在租赁物品出现故障或损坏时，及时进行维修和保养，保证承租方的正常使用。2.3出租方应协助承租方办理与租赁物品相关的手续和证照。2.3.1出租方应提供必要的文件和资料，协助承租方办理相关的手续和证照。2.3.2出租方应协助承租方解决租赁物品在使用过程中出现的问题和纠纷。第三章：承租方的权利3.1承租方有权按照合同约定使用租赁物品。3.1.1承租方应按照约定的方式使用租赁物品，不得改变租赁物品的结构和用途。3.1.2承租方在使用租赁物品过程中，应遵守相关的法律法规和规章制度，不得从事违法活动。3.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供租赁物品的维修和保养服务。3.2.1承租方发现租赁物品出现故障或损坏时，应及时通知出租方，并要求出租方进行维修和保养。3.2.2出租方未按照约定提供维修和保养服务的，承租方有权要求出租方承担相应的责任和损失。3.3承租方有权在租赁期满后，按照合同约定优先续租租赁物品。第四章：承租方的义务4.1承租方应按照合同约定支付租金。4.1.1承租方应在合同约定的租金支付日前，按时支付租金。4.1.2承租方未按时支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金，并承担因此产生的法律责任。4.2承租方应合理使用租赁物品，保证租赁物品的完好无损。4.2.1承租方在使用租赁物品过程中，应遵守相关的操作规程和注意事项，不得故意损坏租赁物品。4.2.2承租方应定期对租赁物品进行清洁和维护，保持租赁物品的整洁和良好使用状态。4.3承租方应遵守与租赁物品相关的法律法规和规章制度，不得从事违法活动。4.3.1承租方应按照约定的方式使用租赁物品，不得改变租赁物品的结构和用途。4.3.2承租方在使用租赁物品过程中，应遵守相关的安全规定，确保自己和他人的安全。第五章：租赁物品状况5.1出租方应保证租赁物品在交付时具备正常使用功能，并符合相关的安全、环保等要求。5.1.1出租方应在交付租赁物品前，进行必要的检查和维护，确保租赁物品的正常使用。5.1.2出租方应提供租赁物品的权属证明，并保证租赁物品不受任何第三方的权利主张。5.2承租方应在接收租赁物品时，进行仔细检查，确认租赁物品符合合同约定。5.2.1承租方应在接收租赁物品时，及时通知出租方租赁物品存在的问题和瑕疵。5.2.2承租方未在接收租赁物品时提出异议的，视为租赁物品符合合同约定。5.3租赁期间，租赁第六章：租赁期限6.1租赁期限的约定6.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。6.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照本合同的约定办理相关手续。6.2租赁期限的变更6.2.1双方同意变更租赁期限的，应签订书面变更协议，并按照变更后的租赁期限履行合同。6.2.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更租赁期限。第七章：租金约定7.1租金的支付7.1.1承租方应按照合同约定的金额和支付周期支付租金，租金支付日为每月的__日。7.1.2承租方未按时支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金，并承担因此产生的法律责任。7.2租金的调整7.2.1在租赁期间，如因市场行情变化或政策调整等原因，出租方有权调整租金，但应提前通知承租方，并签订书面调整协议。7.2.2租金调整后，承租方应按照新的租金标准支付租金。第八章：保险、责任及费用承担约定8.1保险的办理8.1.1出租方应按照相关法律法规的规定，为租赁物品办理保险，并承担保险费用。8.1.2保险期间，如租赁物品发生保险范围内的损失，出租方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，并按照合同约定承担相应的责任。8.2责任及费用承担8.2.1在租赁期间，租赁物品的维修、保养、更换等费用由出租方承担，除非因承租方原因导致需要维修、保养、更换的，费用由承租方承担。8.2.2双方应按照合同约定承担因租赁物品使用而产生的相关税费、费用等。第九章：租赁物品的保养、维修9.1出租方的保养、维修义务9.1.1出租方应定期对租赁物品进行检查和维护，确保租赁物品的正常使用。9.1.2出租方应在租赁物品出现故障或损坏时，及时进行维修和保养，保证承租方的正常使用。9.2承租方的保养、维修义务9.2.1承租方在使用租赁物品过程中，应遵守相关的操作规程和注意事项，不得故意损坏租赁物品。9.2.2承租方应定期对租赁物品进行清洁和维护，保持租赁物品的整洁和良好使用状态。第十章：违反合同的处理10.1出租方违反合同的处理10.1.1出租方违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.1.2出租方未按照约定提供维修和保养服务的，承租方有权要求出租方承担相应的责任和损失。10.2承租方违反合同的处理10.2.1承租方违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。10.2.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。第十一章：合同终止或解除11.1合同终止的情形11.1.1合同期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。11.1.2双方协商一致，可以提前终止合同，但应签订书面终止协议。11.1.3出租方或承租方因不可抗力等原因无法继续履行合同的，可以提前终止合同，但应通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.2合同解除的情形11.2.1出租方或承租方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2.2出租方或承租方因自身原因无法继续履行合同的，可以解除合同，但应通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.2.3双方协商一致，可以解除合同，但应签订书面解除协议。第十二章：合同的修改及争议的解决12.1合同的修改12.1.1双方同意修改合同的，应签订书面修改协议，并按照修改后的合同履行。12.1.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改合同。12.1.3合同修改后，双方应按照修改后的合同履行，原合同条款与修改后的合同条款冲突的，以修改后的合同为准。12.2争议的解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十三章：合同及附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除或终止13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物品返还等。13.2.2合同解除或终止后，双方应相互配合，完成与租赁物品相关的手续和证照的变更或注销。13.2.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与租赁物品相关的保险、税费等事宜。13.3合同的保管13.3.1双方应妥善保管本合同及与租赁物品相关的文件、资料等，以备不时之需。13.3.2双方应确保本合同及与租赁物品相关的文件、资料等的真实、完整、准确，不得擅自修改或销毁。13.3.3双方应按照相关法律法规的规定，妥善保管与租赁物品相关的保险单、税费缴纳凭证等。第十四章：送达地址14.1送达地址的约定14.1.1双方在本合同中约定的送达地址为各自的有效通讯地址，用于发送通知、函件等。14.1.2双方应确保送达地址的有效性和准确性，如送达地址发生变化，应及时通知对方。14.1.3双方应保证送达地址能够正常接收邮件、快递等，如因送达地址问题导致通知、函件等未能及时接收的，由未能接收方承担相应责任。14.2送达方式的约定14.2.1双方在本合同中约定的送达方式为邮寄、快递等，具体方式由发送方选择。14.2.2双方应确保送达方式的准确性和有效性，如送达方式发生变化，应及时通知对方。14.2.3双方应保证送达方式能够正常发送邮件、快递等，如因送达方式问题导致通知、函件等未能及时发送的，由未能发送方承担相应责任。第十五章：当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容15.1