温馨家居房屋租赁合同

温馨家居房屋租赁合同出租方:________________________身份证号：___________________________承租方:________________________身份证号：___________________________本合同条款根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章制订。第一条:出租方的权利1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。1.1.1出租方应在承租方支付租金后，向承租方提供租赁物品的使用权。1.2出租方有权在租赁期满后，收回租赁物品。1.2.1出租方应在租赁期满前，通知承租方收回租赁物品的具体时间和方式。1.3出租方有权在承租方违反本合同约定时，要求承租方承担相应的违约责任。1.3.1出租方应在发现承租方违反本合同约定时，及时通知承租方并要求承租方改正。第二条:出租方的义务2.1出租方应按照本合同的约定，向承租方提供符合租赁物品状况的租赁物品。2.1.1出租方应在提供租赁物品时，向承租方详细说明租赁物品的使用方法和注意事项。2.2出租方应在租赁期间，保障租赁物品的正常使用。2.2.1出租方应在租赁物品出现故障或损坏时，及时进行维修或更换。2.3出租方应在租赁期满后，及时收回租赁物品。2.3.1出租方应在收回租赁物品时，对租赁物品进行验收并确认租赁物品的完好无损。第三条:承租方的权利3.1承租方有权按照本合同的约定使用租赁物品。3.1.1承租方应在支付租金后，享有租赁物品的使用权。3.2承租方有权在租赁期间，要求出租方保障租赁物品的正常使用。3.2.1承租方应在发现租赁物品出现故障或损坏时，及时通知出租方并要求出租方进行维修或更换。3.3承租方有权在租赁期满后，要求出租方按照约定的时间收回租赁物品。3.3.1承租方应在租赁期满前，通知出租方收回租赁物品的具体时间和方式。第四条:承租方的义务4.1承租方应按照本合同的约定，向出租方支付租金。4.1.1承租方应在约定的时间内支付租金，并确保租金的支付方式符合出租方的要求。4.2承租方应按照约定的方式使用租赁物品，并确保租赁物品的完好无损。4.2.1承租方应在使用租赁物品时，遵守租赁物品的使用方法和注意事项。4.3承租方应在租赁期满后，按照约定的时间将租赁物品归还给出租方。4.3.1承租方应在归还租赁物品时，确保租赁物品的完好无损并按照出租方的要求进行验收。第五条:租赁物品状况5.1租赁物品应具备正常使用功能，并符合约定的质量标准。5.1.1租赁物品应具备出租方承诺的功能和性能，并符合相关的质量要求。5.2租赁物品应具备合法的权属证明，并符合法律、法规的要求。5.2.1租赁物品应具备合法的产权证明，并符合相关的法律法规要求。5.3.1租赁物品应在出租方提供前进行必要的维护和保养，以确保租赁物品的正常使用。（待补充）第六条:租赁期限6.1租赁期限的具体时间。6.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租赁期限的延长和终止。6.2.1若双方同意延长租赁期限，应签订书面延长协议。6.2.2在租赁期限内，若一方提出终止合同，需提前通知对方，并承担相应的违约责任。第七条:租金约定7.1租金的金额和支付方式。7.1.1承租方应按照约定的金额和支付方式向出租方支付租金。7.2租金的调整和退还。7.2.1在租赁期限内，若发生租金调整，双方应签订书面调整协议。7.2.2在租赁期限届满或合同提前终止时，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租方。第八条:保险、责任及费用承担约定8.1保险的购买和责任承担。8.1.1出租方应购买租赁物品的保险，并承担相应的保险费用。8.1.2在租赁期限内，若租赁物品发生意外损坏或丢失，由保险公司在保险范围内承担责任。8.2费用承担的约定。8.2.1在租赁期限内，租赁物品的日常维护和保养费用由出租方承担。8.2.2在租赁期限内，因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第九条:租赁物品的保养、维修9.1出租方的保养责任。9.1.1出租方应在租赁期限内，定期对租赁物品进行保养，确保租赁物品的正常使用。9.2维修的责任和费用承担。9.2.1在租赁期限内，若租赁物品出现故障或损坏，出租方应在接到承租方通知后及时进行维修。9.2.2维修费用由出租方承担，除非故障或损坏是由承租方使用不当导致的。第十条:违反合同的处理10.1违约的定义和违约责任。10.1.1双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的行为均视为违约。10.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。10.2合同解除和违约金的支付。10.2.1在租赁期限内，若一方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。10.2.2违约金的金额由双方在合同中约定，违约方应在合同解除后__日内支付违约金。（待补充）第十一条:合同终止或解除11.1合同终止或解除的条件。11.1.1在租赁期限内，若一方严重违反本合同的约定，守约方有权终止或解除合同。11.1.2在租赁期限内，若发生不可抗力事件，导致租赁物品无法继续使用，双方均有权终止或解除合同。11.2合同终止或解除的程序。11.2.1在终止或解除合同时，守约方应提前通知违约方，并说明终止或解除合同的原因。11.2.2双方应在终止或解除合同后，进行租赁物品的验收和交接，并办理相关手续。第十二条:合同的修改及争议的解决12.1合同的修改。12.1.1双方同意对合同内容进行修改时，应签订书面修改协议。12.1.2任何修改协议均应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2争议的解决。12.2.1在履行合同过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条:合同及附则13.1合同的生效和备案。13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应各执一份，具有同等法律效力。13.1.2双方应将合同提交至相关政府部门备案，以确保合同的合法性和有效性。13.2合同的附件和补充协议。13.2.1本合同的附件和补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2双方同意对本合同进行补充协议时，应签订书面补充协议。第十四条:送达地址14.1送达地址的约定。14.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、函件或其他文件，均应按照本合同约定的送达地址进行送达。14.1.2双方应确保送达地址的正确性和有效性，如送达地址发生变更，应及时通知对方。14.2送达方式和生效时间。14.2.1双方可选择邮寄、电子邮件或其他方式进行送达，送达时间以对方实际收到为准。14.2.2双方应在送达文件上注明发送日期，以确保文件的及时送达和生效。第十五条:当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容15.1第三方的定义和介入条件。15.1.1第三方指在租赁期限内，因租赁物品的使用或维护需要介入的个