年独院出售合同

年独院出售合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。房产具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、完整、有效，如因甲方提供的材料不实导致的过户延误或失败，由甲方承担相应责任。3.3房产交付时间定于本合同签订之日起_______日内，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。第四条附加条款4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产现状及产权情况详细告知乙方，如甲方未履行该义务，乙方有权解除本合同。4.2乙方应按本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.房产结构图5.附属设施清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房款支付凭证9.过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的房产信息不实，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买甲方向其出售的房产的当事人。3.房产：指甲方出售的位于_______的独院，具体详见附件一。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实，导致过户失败：解决办法：甲方应承担重新提供真实、完整、有效房产信息的义务，如甲方未能在规定时间内提供，乙方有权解除本合同。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担逾期支付房款的违约责任，向甲方支付违约金。甲方同意延长交付时间，但最长不得超过_______日。3.房产过户至乙方名下时间延误：解决办法：甲方应承担因延误过户所产生的相关费用，如税费、手续费等。4.房产在交付过程中出现损坏：解决办法：甲方应承担修复损坏部分的所有费用，并支付给乙方相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于_______的独院达成买卖意向。2.乙方需按约定时间支付房款，并确保甲方按时完成过户手续