全新宅基地兄弟分配协议

全新宅基地兄弟分配协议合同编号：__________协议书甲乙双方经充分协商，本着公平、公正、互利的原则，就甲方将其拥有的宅基地分配给乙方使用事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于_______市/县/镇/村，土地使用权证号：_______。1.2宅基地占地面积为_______平方米，四至范围如下：东至：_______南至：_______西至：_______北至：_______1.3甲方拥有该宅基地的完全使用权和处置权，未设定任何抵押、担保等权利负担。二、宅基地分配原则2.1甲方作为宅基地的权属人，在充分尊重历史和现实的基础上，本着公平、公正、互利的原则，将宅基地分配给乙方使用。2.2乙方在获得宅基地使用权的同时，应承担相应的义务和责任。三、宅基地分配及使用3.1甲方同意将上述宅基地分配给乙方使用，乙方取得宅基地使用权。（1）乙方应在_______年内启动建设，否则甲方有权收回宅基地使用权；（2）乙方建设的房屋应符合当地城乡规划要求，不得擅自改变土地用途；（3）乙方不得将宅基地使用权转让、出租、抵押或用于其他经营活动；（4）乙方在宅基地使用期限内，应妥善保管和使用宅基地，确保宅基地的完整性和安全性；（5）乙方在宅基地使用期限内，如遇国家征收、征用，甲方应按照相关法律法规给予补偿。四、宅基地使用期限4.1乙方取得宅基地使用权的使用期限为_______年，自双方签订本协议之日起计算。4.2除非乙方在本协议约定的使用期限内未按约定启动建设，否则甲方不得提前收回乙方取得的宅基地使用权。五、费用及支付5.1甲方在本协议中不向乙方收取任何费用，乙方取得宅基地使用权免费。5.2乙方在取得宅基地使用权后，应按照当地政府的规定缴纳土地使用税、房产税等相关税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。6.2如乙方在本协议约定的使用期限内未按约定启动建设，甲方有权收回乙方取得的宅基地使用权，且乙方不得要求任何赔偿。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地土地使用权证4.规划部门出具的规划设计条件5.建筑工程施工许可证6.建筑工程项目批准文件7.相关税费支付凭证8.乙方建设房屋的设计图纸及施工图纸9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将宅基地分配给乙方使用。2.乙方未按约定时间启动建设或建设的房屋不符合规划要求。3.乙方擅自改变土地用途或转让、出租、抵押宅基地使用权。4.乙方未按约定保管和使用宅基地，导致宅基地损失或损坏。5.任何一方迟延履行债务或履行债务不符合约定。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设的土地。2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的书面证明。3.规划设计条件：指规划部门根据城市规划要求，对建设项目提出的规划条件。4.建筑工程施工许可证：指建设部门根据法律法规，对建筑工程施工活动进行许可的书面证明。5.建筑工程项目批准文件：指相关部门对建筑工程项目进行的批准文件。6.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间分配宅基地：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快分配宅基地。如协商无果，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间启动建设：甲方有权要求乙方尽快启动建设。如乙方仍不履行，甲方可依法收回乙方取得的宅基地使用权。3.建设的房屋不符合规划要求：甲方有权要求乙方整改，直至符合规划要求。如乙方拒绝整改，甲方可依法收回乙方取得的宅基地使用权。4.乙方擅自改变土地用途或转让、出租、抵押宅基地使用权：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并依法收回乙方取得的宅基地使用权。5.乙方未按约定保管和使用宅基地：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复宅基地的原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.兄弟间分割继承的宅基地分配