人防车位转让协议书范本

人防车位转让协议书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的人防车位使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1人防车位位于__________（物业名称），编号为__________。1.2人防车位的规划用途为__________，实测面积为__________平方米。1.3甲方已依法取得上述人防车位的使用权，并办理了相关手续。二、转让事宜2.1甲方同意将其依法取得的人防车位使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付转让款方式如下：（1）在本协议签订之日起5日内，乙方支付甲方转让款的50%；（2）乙方在办理过户手续完毕后5日内，支付剩余的50%转让款。2.4甲方应协助乙方办理人防车位的过户手续，过户费用由乙方承担。三、权利与义务3.1甲方保证其对人防车位的转让权及使用权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或权益受损，甲方应承担相应责任。3.2乙方自取得人防车位使用权之日起，应遵守相关物业管理规定，按时支付物业管理费等费用。3.3甲方应在合同约定的期限内，履行协助乙方办理过户手续的义务。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本协议。如确需变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2在本协议履行过程中，如一方违反约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.人防车位所有权证明文件2.甲乙双方的企业法人营业执照副本复印件3.甲乙双方授权代表有效身份证件复印件4.人防车位现状图片及规划图纸5.物业管理相关规定及费用明细6.过户手续所需的相关政府部门批复或证明文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款，或提供的人防车位存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理过户手续，导致乙方无法正常使用或权益受损。3.乙方未按约定时间、金额支付物业管理费等费用。4.乙方未遵守相关物业管理规定，导致合同无法履行。5.甲乙双方未经协商一致，单方面变更、解除或终止本协议。6.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.人防车位：指根据《人民防空法》及国家相关规定，设置在民用建筑内的防空地下室，用于平时停车的车位。2.使用权转让：指人防车位的合法使用权益在不同主体之间的转移。3.过户手续：指将人防车位的使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.物业管理费：指物业服务企业为管理维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主（用户）收取的费用。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或合同权利义务失衡的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付转让款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未提供符合约定的人防车位：乙方可以拒绝接受车位，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未按约定时间支付物业管理费：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.乙方未遵守物业管理规定：甲方可以要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为人防车位所有权人，且甲方愿意