手房诚意金合同范本版

手房诚意金合同范本范本版合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有权人：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付诚意金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲方购买本房屋的诚意保障。诚意金支付方式为转账，转账信息如下：收款人：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3诚意金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式继续履行合同。三、合同的履行及时间安排3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付至乙方指定的账户。3.2乙方应在收到甲方支付的购房款项后，依法办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方取得房屋所有权。3.3甲方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。四、合同的解除和违约责任4.1在本合同签订后，甲方未经乙方同意，单方面解除合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易总价的10%。4.2在本合同签订后，乙方未经甲方同意，单方面解除合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易总价的10%。4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋买卖合同5.诚意金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同：未经乙方同意，甲方在合同签订后七个工作日内单方面解除合同。2.乙方单方面解除合同：未经甲方同意，乙方在合同签订后七个工作日内单方面解除合同。3.甲方未按约定时间支付购房款项：甲方未在本合同签订之日起七个工作日内将购房款项支付至乙方指定账户。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方未在本合同签订之日起七个工作日内依法办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.诚意金：甲方支付给乙方，作为购买房屋诚意保障的一定金额。2.购房款项：甲方支付给乙方，用于购买房屋的总价。3.房屋过户手续：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款项：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方尽快支付购房款项。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应及时与乙方沟通，督促乙方尽快办理房屋过户手续。如乙方仍不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现异议：双方应依法解决异议，必要时可寻求专业律师的帮助。4.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.手房买卖双方达成购买意向。2.