商业发展租赁合约

商业发展租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的租赁物业出租给乙方。1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁物业的正常维护、维修、保养及物业管理费用。3.2乙方负责承担租赁期间水、电、天然气、通讯、网络等各项使用费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合约。4.2甲乙双方同意提前解除或终止本合约的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.3租赁期满后，如甲乙双方未就续租事宜达成一致，本合约自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.租赁物业的现状图片或视频资料3.乙方经营范围的证明文件4.乙方资质证明文件5.双方签署的租赁合同副本6.租金支付凭证7.维修、保养记录8.水、电、天然气、通讯、网络等使用费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.甲方未按约定承担维修、保养责任的，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏的，构成违约。5.双方未按约定提前解除或终止合约的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内进行整改。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定承担维修、保养责任解决办法：乙方有权要求甲方履行维修、保养责任，甲方应在规定时间内完成。4.问题：乙方未按约定使用租赁物业解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照约定使用租赁物业。5.问题：双方提前解除或终止合约解决办法：双方协商一致，签订解除或终止协议，明确双方权利和义务。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲乙双方为商业目的租赁物业的场景。2.办公租赁：适用于甲乙