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文档简介
集体土地贷款抵押合同范本合同编号:__________甲方(贷款方):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________乙方(借款方):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________鉴于甲方拥有集体土地使用权,乙方因生产经营需要,向甲方申请贷款,为确保贷款的偿还,双方同意就集体土地使用权设定抵押。经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方拥有的集体土地使用权,位于__________,土地使用权证号为__________,土地面积为__________平方米。第二条贷款金额、用途和还款期限2.1乙方向甲方申请贷款金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2贷款用途:__________。2.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第三条抵押权的设定3.1乙方将上述集体土地使用权设定为抵押物,为贷款的偿还提供担保。3.2抵押物价值与贷款金额之间的差额,乙方应在贷款期限内补足。第四条抵押权的实现4.1在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下,甲方有权依法行使抵押权,优先受偿贷款本息及违约金等。4.2甲方行使抵押权时,应依法进行评估和拍卖,所得价款优先用于偿还贷款本息及违约金。第五条合同的变更和解除5.1双方同意,合同签订后,如需变更或解除合同,应经双方协商一致,并签订书面协议。5.2合同的变更或解除,不影响甲方已取得的抵押权。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息的,应支付违约金,违约金计算方式为:贷款本金×逾期天数×日利率。6.2甲方未按约定提供贷款的,应支付违约金,违约金计算方式为:贷款金额×逾期天数×日利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(贷款方):__________乙方(借款方):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方集体土地使用权证2.乙方营业执照副本3.贷款申请报告4.贷款用途证明文件5.双方同意的贷款变更或解除协议6.抵押物评估报告7.抵押物拍卖成交确认书8.贷款偿还证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息,包括但不限于逾期还款、拖欠利息等。2.甲方未按约定提供贷款,包括但不限于迟延放款、不足额放款等。3.双方未按约定变更或解除合同。三、法律名词及解释:1.集体土地使用权:指集体所有的土地使用权,依法可以用于建设、生产经营等目的。2.抵押权:指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.贷款:指甲方在一定期限内,向乙方提供资金,乙方按约定的利率和期限还款的行为。4.违约金:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,按照约定应当支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到贷款用途不符合约定:重新约定贷款用途,并签订书面协议。2.遇到逾期还款:催收逾期贷款,按约定收取违约金,必要时依法行使抵押权。3.遇到合同变更或解除:双方协商一致,并签订书面协议。4.遇到甲方未按约定放款:协商解决,必要时依法追求甲方责任。五、所有应用场景:1.集体土地使用权所有人(甲方)向集体土地使用权使用人(乙方)提供贷款。2.乙方因生产经营需要,向甲方申请贷款,并同意以集体土地使用权设定抵押
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