地下室转让合同书

地下室转让合同书合同编号：__________地下室转让合同书转让方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________受让方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条地下室转让1.1转让方同意将地下室的所有权及使用权依法转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方所持有的地下室所有权及使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1地下室的转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2受让方应于本合同签订之日起____日内，将转让费用支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____日内，将地下室交付给受让方。3.2转让方应协助受让方办理地下室的过户手续，过户费用由受让方承担。第四条权利和义务4.1转让方保证地下室不存在任何法律纠纷，且地下室的使用权并未设定任何抵押、担保等权利。4.2受让方自地下室交付之日起，享有地下室的所有权和使用权，并应遵守相关法律法规，合理使用地下室。4.3受让方应按期支付转让费用，并承担地下室过户所需的费用。4.4转让方应在地下室交付后，不再干涉受让方对地下室的使用和管理。第五条违约责任5.1若转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用地下室，转让方应承担相应的违约责任。5.2若受让方未按期支付转让费用，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________受让方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.地下室所有权及使用权证明2.转让方和受让方的身份证明3.地下室相关法律法规文件4.地下室过户所需的相关税费证明5.地下室现状照片或视频6.地下室使用权转让费用支付凭证7.地下室交付证明二、违约行为及认定：1.转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用地下室，包括但不限于地下室存在法律纠纷、地下室使用权已被设定抵押、担保等权利。2.受让方未按期支付转让费用。3.转让方未按约定时间将地下室交付给受让方。4.转让方未协助受让方办理地下室的过户手续。三、法律名词及解释：1.地下室：指位于________区（县）________街道________号的地下空间，面积为____平方米。2.转让方：指拥有地下室所有权及使用权并同意将地下室转让给他人的当事人。3.受让方：指接受转让方所持有的地下室所有权及使用权并愿意履行本合同约定的当事人。4.转让费用：指受让方按照本合同约定支付给转让方的地下室使用权转让价款。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室存在法律纠纷：转让方应事先解决地下室的法律纠纷，确保地下室所有权及使用权清晰无争议。2.地下室使用权已被设定抵押、担保等权利：转让方应解除地下室的抵押、担保等权利，确保地下室所有权及使用权完整。3.转让方未按约定时间交付地下室：转让方应按照本合同约定时间交付地下室，如有延迟，应承担相应的违约责任。4.转让方未协助受让方办理地下室的过户手续：转让方应协助受让方办理地下室的过户手续，确保过户顺利进行。5.受让方未按期支付转让费用：受让方应按期支付转让费用，如有延迟，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.转让方愿意将地下室的所有权及使用权依法转让给受让方。2.受让方愿意接受转让方所持有的地下室所有权及使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。3.双方均同意