房地产代销合同范本

房地产代销合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并希望委托乙方进行该项目的销售代理工作；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称）的独家销售代理。1.2乙方应根据甲方的要求，进行市场调研，制定销售策略，并组织实施。1.3乙方负责项目的推广、客户接待、看房安排、签约及售后服务等事宜。1.4乙方应在甲方提供的销售资料基础上，制作销售宣传材料，并报甲方审批。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、销售价格及优惠政策3.1甲方应向乙方提供项目的销售价格及优惠政策，并保证价格的真实性和有效性。3.2乙方应按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售。3.3如有调整，甲方应提前通知乙方，并共同协商确定新的销售价格及优惠政策。四、销售业绩奖励4.1乙方完成甲方约定的销售业绩，甲方应按照约定向乙方支付奖励。4.2奖励支付比例及计算方式，详见附件《销售业绩奖励方案》。五、甲方义务5.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括规划方案、建筑设计、施工进度、配套设施等。5.2甲方应对乙方提供的销售资料进行核实，并确保资料的真实、准确、完整。5.3甲方应协助乙方进行项目的推广活动，提供必要的支持。5.4甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题提供及时、有效的解决方案。六、乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，并组织实施。6.2乙方应全力推广项目，确保项目的销售业绩。6.3乙方应对甲方的资料保密，不得泄露给第三方。6.4乙方应按照约定向甲方支付佣金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《销售业绩奖励方案》附件《销售业绩奖励方案》1.销售业绩奖励标准（1）月销售业绩达到__________万元，奖励乙方__________元。（2）月销售业绩超过__________万元，超出部分每万元奖励乙方__________元。2.奖励发放时间（1）每月__________日前，甲方根据乙方的月销售业绩，计算应奖励金额，并在次月__________日前支付给乙方。（2）如甲方未按时支付奖励，应按日支付__________元的滞纳金。3.特殊情况处理（1）如因甲方原因导致项目销售业绩下滑，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。（2）如乙方在合同期内提出解除合同，甲方应根据乙方实际付出的劳动，支付__________元的赔偿金。4.其他约定（1）本奖励方案未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本奖励方案与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本奖励方案为准。甲方（一、附件列表：1.甲方项目资料2.乙方销售策略方案3.销售业绩奖励方案4.销售宣传资料5.销售合同范本6.项目推广活动方案7.甲方授权书8.乙方销售人员名单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目资料，或资料不真实、不准确、不完整。2.甲方未按约定协助乙方进行项目推广或解决问题。3.乙方未按约定制定销售策略或组织实施。4.乙方未按约定推广项目，导致销售业绩未达到约定标准。5.乙方泄露甲方资料给第三方。6.任何一方未按约定支付佣金或奖励。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产代销合同：指甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理，乙方按照甲方的要求进行销售并提供相关服务的合同。2.独家销售代理：指甲方指定乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，乙方享有独家销售权。3.销售业绩：指乙方在合同期限内完成的房地产项目销售金额。4.佣金：指乙方根据销售业绩向甲方支付的报酬。5.奖励：指甲方根据乙方的销售业绩给予的额外报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供资料，必要时可以寻求法律途径解决。2.销售业绩未达到约定标准：乙方应与甲方共同分析原因，调整销售策略，并采取相应措施提高销售业绩。3.甲方未按约定支付佣金或奖励：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定支付佣金或奖励，必要时可以寻求法律途径解决。4.泄露甲方资料给第三方：乙方应加强信息安全管理，防止资料泄露，如发生泄露，应立即采取补救措施，并向甲方道歉。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望委托专业销售代理公司进行项目销售。2.乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方委托，提供销售代理服务。3.双方就合同条款