抵押租赁借款合同

抵押租赁借款合同合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：乙方（出借人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：丙方（抵押人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：丁方（租赁人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币____元（大写：_________________________元整），用于____用途；2.乙方同意向甲方提供上述借款，并按照本合同约定履行相关义务；3.丙方愿意以其名下的房产作为本合同的抵押物，为甲方提供抵押担保；4.丁方愿意将位于____的房产出租给甲方，作为甲方履行本合同的租赁担保；第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。1.2甲方应按照乙方的要求，将借款用于____用途。1.3本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率、还款方式和还款期限2.1本合同项下的借款利率为____%（年利率）。2.2甲方应按照乙方的要求，采用____方式还款。2.3甲方应在本合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。第三条抵押担保3.1丙方同意以其名下的房产作为本合同的抵押物，为甲方提供抵押担保。3.2丙方应向乙方提交房产证等相关资料，以证明其对抵押房产享有所有权。3.3本合同项下的抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。第四条租赁担保4.1丁方同意将位于____的房产出租给甲方，作为甲方履行本合同的租赁担保。4.2甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，并履行租赁合同的其他义务。4.3本合同项下的租赁房产在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下未偿还借款金额的____%。5.2甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同项下未偿还借款金额的____%。5.3丙方、丁方未履行本合同约定的抵押、租赁担保义务的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经甲乙丙丁各方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙丙丁各方同意，本合同的变更和解除不得影响各方承担的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方同意，本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。8.2本合同自甲乙丙丁各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（抵押人）：丁方（租赁人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（出借人）的营业执照复印件4.乙方（出借人）的法定代表人身份证明复印件5.丙方（抵押人）的房产证复印件6.丁方（租赁人）的营业执照复印件7.丁方（租赁人）的法定代表人身份证明复印件8.抵押物的评估报告9.租赁房产的租赁合同10.借款用途的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定还款计划和还款方式按时足额还款：甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，视为违约。3.丙方、丁方未履行抵押、租赁担保义务：丙方、丁方未按照合同约定履行抵押、租赁担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人申请借款的法人或其他组织。2.出借人：指同意向借款人提供借款的法人或其他组织。3.抵押人：指为借款人提供抵押担保的法人或其他组织。4.租赁人：指将房产出租给借款人的法人或其他组织。5.抵押物：指抵押人提供作为担保的财产。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.逾期利息：指借款人未按照约定还款时间还款应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按照约定还款计划和还款方式按时足额还款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息。3.问题：丙方、丁方未履行抵押、租赁担保义务。解决办法：乙方有权要求丙方