临街门面买卖合同范本

临街门面买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________住址：__________一、门面基本情况1.1门面位于__________，占地面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑楼层为_______层，具体门牌号为__________。1.2门面的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权取得方式为_______。1.3甲方保证门面的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的门面，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（2）首付款：乙方在_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（3）余款：乙方在_______日内，将余款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门面交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3过户费用按照相关法律法规的规定由双方承担。四、双方权利义务4.1甲方应保证门面的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因门面权属问题产生纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应在合同约定的交付期限内将门面交付给乙方，如逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之_______的违约金。4.3乙方应按照约定的支付方式及时支付款项，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之_______的违约金。4.4乙方在购买门面后，应合理使用，不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买受方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的门面权属证明文件，确保门面的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保对合同内容、交易价格、支付方式、交付及过户期限、双方权利义务等事项有全面的理解和认同。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括逾期交付或支付款项的违约金计算方式。4.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并确定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。5.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.权属纠纷：如发现门面存在权属问题，乙方应立即与甲方沟通，要求甲方在规定期限内清除权利瑕疵；如甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求返还已付款项及赔偿损失。2.违约问题：如一方违约，另一方应尝试与违约方协商解决；如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指门面的所有权或其他权利存在争议或未被完全清晰界定的情况。2.违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或发生纠纷时，采取的解决争议的方法。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同未尽事宜而签订的书面协议。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定原因，另一方依法终止合同效力的行为。6.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成经济损失时，违约方应向另一方支付的赔偿金额。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划购买门面用于开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业对环境卫生的特殊要求，双方约定，甲方应保证门面所在区域的排水、排烟等设施符合餐饮业的相关规定。若因设施不符合规定导致乙方无法正常经营，甲方应协助乙方进行整改，并承担相应的整改费用。2.场合：乙方计划购买门面用于开设儿童教育机构。补充条款：鉴于儿童教育机构的特殊性，双方约定，甲方应保证门面所在区域的安全性，包括但不限于消除安全隐患、确保消防设施完备。若因安全问题导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应的责任。3.场合：乙方计划购买门面用于开设药店。补充条款：考虑到药店对药品存储的特殊要求，双方约定，甲方应保证门面具备合适的存储条件，如恒温恒湿等。若因存储条件不达标导致药品损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.门面产权证明文件4.土地使用权证明文件5.门面现状说明及照片6.交易资金支付凭证7.定金收据8.过户费用结算清单9.补充协议（如有）亲爱的朋友们，如果你们准备买门面开个小吃店，或者想要为孩子们提供一个温馨的学习空间，又或者打算开一家药店，那这些特殊场合都需要在合同里额外注意一些细节哦。比如：如果你打算开餐厅，得确保厨房的排水、排烟系统达标，别到时候因为这些问题影响了生意。如果是儿童教育机构，安全可是头等大事，所以得让卖家确