共同买房合同购房

共同买房合同购房合同编号：__________甲方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为乙方。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________（新房/二手房/装修情况等）。二、购房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买乙方房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同后，甲方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）甲方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款；（3）如甲方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的__________%支付违约金。三、房屋过户及交付3.1乙方应于__________年__________月__________日前，将房屋过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。3.2房屋过户完成后，乙方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给甲方。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如发生特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3任何一方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方逾期支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未能按约定时间完成房屋过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费计算公式7.房屋过户申请书8.房屋过户证明9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款：指甲方未按合同约定的时间支付房款。2.乙方未能按约定时间完成房屋过户：指乙方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.甲方未按约定时间支付定金：指甲方未在合同签订后支付定金。4.甲方未按约定履行合同义务：指甲方未按照合同约定的方式、时间、金额支付房款或其他义务。5.乙方未按约定履行合同义务：指乙方未按照合同约定的方式、时间完成房屋过户或其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指购买房屋的一方。2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方在签订合同后支付给乙方的部分房款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间完成房屋过户：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户相关税费计算错误：解决办法：双方应按照法律法规规定的税费标准进行计算，如有争议，可寻求专业机构进行鉴定。4.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖