新版代购房产协议

新版代购房产协议合同编号：__________合同各方：甲方（代购方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购房方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为专业的房地产代购机构，乙方希望委托甲方代购房产，经双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行。第一条代购房产概述1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产类型：__________1.4房产面积：__________1.5购房预算：__________第二条甲方义务2.1甲方应根据乙方的需求，为其寻找合适的房产，并协助乙方进行看房、谈判等相关事宜。2.2甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料信息，包括但不限于房产的权属情况、交易记录、周边环境、配套设施等。2.3甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金托管、贷款申请、产权过户等。2.4甲方应在代购过程中，依法维护乙方的合法权益，包括但不限于保密、合规、维权等。第三条乙方义务3.1乙方应对甲方提供的房产信息进行充分了解，并根据自己的需求做出购房决策。3.2乙方应按照甲方的指引，完成购房所需的相关手续，并支付相应的费用。3.3乙方应对其在购房过程中所提供的个人信息和资料的真实性、准确性、完整性负责。3.4乙方应在代购过程中，依法维护甲方的合法权益，包括但不限于保密、合规、维权等。第四条费用及支付4.1甲方代购服务的费用为：__________元。4.2乙方应按照甲方的要求，提前支付代购服务费用。4.3代购服务费用支付方式为：__________。第五条合同的解除和终止5.1在代购过程中，如乙方自愿放弃购房，甲方应退还已支付的代购服务费用。5.2在代购过程中，如甲方无法找到符合乙方需求的房产，甲方应退还已支付的代购服务费用。5.3如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2如乙方未按本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约责任等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产销售宣传资料3.房产相关法律法规文件4.甲方代购服务费收费标准说明5.乙方支付凭证复印件6.购房相关手续办理指南7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按合同约定协助乙方办理购房相关手续，导致乙方损失的，构成违约。3.甲方未按合同约定时间提供房产信息或服务，导致乙方损失的，构成违约。4.乙方未按合同约定支付代购服务费用，构成违约。5.乙方未按合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和资料，构成违约。6.双方未按合同约定解除或终止合同，造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.代购方：指专业从事房地产代购服务的机构或个人。2.购房方：指委托代购方代购房产的自然人、法人和其他组织。3.房产代购服务：指代购方为购房方提供找房、看房、谈判、办理购房手续等服务的行为。4.真实、准确、完整的房产信息：指房产的权属情况、交易记录、周边环境、配套设施等不存在虚假、误导性的信息。5.购房预算：指购房方在代购过程中确定的购房价格范围。6.代购服务费用：指代购方为购房方提供房产代购服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或不存在。解决办法：甲方应立即退还已支付的代购服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：甲方未按约定时间提供房产信息或服务。解决办法：甲方应支付违约金，并立即履行合同约定的义务。3.问题：乙方未按约定支付代购服务费用。解决办法：乙方应在甲方指定的时间内支付费用，逾期未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：购房过程中出现手续办理障碍。解决办法：甲方应积极协助乙方解决相关问题，确保购房手续顺利进行。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国内房产代购：适用于国内各类房产项目的代购。