农村平房买卖合同书

农村平房买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为平房，共有____间房间，建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为住宅，乙方购买后需继续遵守相关法律法规，合法使用该房产。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2双方约定，房产过户完成后，甲方将房产钥匙及相关资料交付给乙方。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户号过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户申请表5.水、电、燃气等相关户号过户手续文件6.房屋交接单7.房屋维修基金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，视为甲方违约。4.乙方在房产过户过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，不履行协商解决义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房产所有权并同意出售的一方。2.买方：指愿意购买房产并支付价款的一方。3.房产：指位于指定地点，具有特定结构的平房。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间过户房产，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解过户流程，准备相关材料，必要时可寻求专业律师或房产中介的帮助。2.房产存在抵押、债务等权利纠纷，解决办法：在签订合同前，双方应充分了解房产的权属情况，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.房款支付与过户时间不一致，解决办法：双方可在合同中约定明确的付款和过户时间，确保双方权益。4.水、电、燃气等相关户号过户手续繁琐，解决办法：甲乙双方应共