手中介房屋买卖合同

手中介房屋买卖合同合同编号：__________中介房屋买卖合同1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________第一条标的物1.1本合同所指标的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：________________（2）房屋面积：________________平方米1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条价格及支付方式2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。（1）____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；（2）____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将标的房屋的钥匙交付给乙方。第三条过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋不存在包括但不限于产权纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得标的房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权按延迟支付的天数计算违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×1%。4.3丙方应如实向甲乙双方披露标的房屋的相关信息，如因丙方原因导致甲乙双方产生纠纷，丙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：__________乙方（签字/盖章）：________________日期：__________丙方（签字/盖章）：________________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋租赁合同（如适用）5.房屋买卖合同范本6.付款凭证7.过户手续办理资料清单8.房屋交接单9.房屋验收报告10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用或取得所有权。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.丙方未如实披露标的房屋相关信息，或未履行中介服务职责。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的拟买卖的房屋。2.首付款：乙方按照合同约定首次支付的房款。3.过户手续：将标的房屋的产权过户至乙方名下的相关手续。4.违约金：违反合同约定一方应支付给守约方的赔偿金。5.中介服务：丙方为甲乙双方提供房屋买卖过程中的咨询服务及协助办理相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付标的房屋。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方逾期支付房款：解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延迟交付时间。3.标的房屋产权纠纷：解决办法：甲方应保证标的房屋不存在产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应法律责任，必要时乙方有权解除合同。4.房屋质量问题：解决办法：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。5.过户手续办理过程中的问题：解决办法：丙方应如实向甲乙双方披露过户手续所需资料及办理流程。如丙方未履行披露义务，甲方和乙方