手房东承包合同范本版

手房东承包合同范本版合同编号：__________甲方（手房东）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方（承包方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于【填写房产地址】，房产证号：【填写房产证号】。1.2房产的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，共有【填写共有数量】个房间。1.3甲方应保证房产及附属设施的完好，并承担因房屋及附属设施本身缺陷造成的一切损失及维修费用。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。第三条承包费用3.1乙方应按月支付承包费用，承包费用为每月【填写金额】。3.2乙方应在每月【填写日期】前将上月承包费用支付给甲方。3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付金额的【填写比例】作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在承包期间，应按照甲方提供的房产进行合法经营，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方经营活动应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、固体废弃物等应按照相关法规进行处理，不得污染环境。第五条维修责任5.1甲方负责房产及附属设施的日常维护和维修，确保房产及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方应依法办理房产及相关设施的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。6.2保险费用由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格执行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。7.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按本合同约定提供房产或违反本合同其他约定，甲方应承担相应的违约责任。8.2如乙方未按本合同约定支付承包费用或违反本合同其他约定，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（手房东）：【填写甲方全称】乙方（承包方）：【填写乙方全称】甲方代表（或授权代表）：【填写甲方代表】乙方代表：【填写乙方代表】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.承包费用支付凭证3.经营许可证复印件4.保险单复印件5.房产及相关设施的维修记录6.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房产或违反其他约定，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付承包费用或违反其他约定，认定为违约行为。3.甲方未依法办理房产及相关设施的保险手续，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定进行合法经营，包括但不限于非法经营活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.手房东：指拥有房产并将其对外承包的一方。2.承包方：指承租手房东的房产并进行经营的一方。3.承包费用：指乙方为承租房产而支付给甲方的费用。4.违约行为：指未履行或违反合同约定的行为。5.滞纳金：指乙方逾期支付承包费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产描述不准确：在签订合同前，由专业人员进行房产实地核实，确保房产描述的准确性。2.承包费用争议：双方应根据实际情况和市场行情确定合理的承包费用，并可通过第三方评估机构进行评估。3.维修责任划分不清：在合同中明确维修责任和费用承担，避免因维修产生的争议。4.保险手续不全：甲方应依法办理房产及相关设施的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。5.经营范围不符：乙方应在承包期间按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变用途。五、所有应用场景：1.手房东拥有房