空置学校设施租赁合同

空置学校设施租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________学校2.地址：__________市__________区__________街道__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________公司2.地址：__________市__________区__________街道__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁设施及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月______元，总计______元。（2）租金支付周期为一个月，支付日期为每月的______日。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账方式支付，账户信息如下：收款单位：__________学校开户银行：__________银行银行账户：__________3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的租赁用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方在租赁期间如遇租赁物损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如欲变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同一方如违反本合同的约定，严重损害对方利益，对方有权立即解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2出租方如未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方退还部分或全部租金，并要求赔偿损失。6.3承租方如未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________学校承租方（盖章）：__________公司法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.空置学校设施租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状照片4.租赁用途说明5.租金支付证明6.租赁物维修保养记录7.租赁合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物租赁物不符合约定未履行合同约定的维修保养义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物用途未合理使用租赁物，导致租赁物损坏3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的设施。4.租赁用途：指承租方租赁租赁物所约定的使用目的。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求维修或更换租赁物协商不成，可依法要求解除合同或要求赔偿2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金如遇支付困难，提前与出租方沟通，争取延期支付或分期支付3.租赁物损坏：及时通知出租方，并承担维修费用如出租方未履行维修义务，可依法要求出租方承担维修费用4.变更或解除合同：提前一个月通知对方，并协商一致签订新的合同或协议，明确变更或解除事项5.争议解决：通过友好协商解决如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.适用于学校拥有空置设施，需要出租给其他组织或个人使用。2.适用于承租方需要租赁学校空置设施，用于特定