卖房定金协议合同模板

卖房定金协议合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【详细地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4房屋所有权证号：【所有权证号】1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方同意在签署本协议时向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为对乙方购买意愿的诚意保障。2.3剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按【约定的日期】前付清。2.4支付方式：现金/转账等。第三条定金的退还及扣除3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房产过户手续办理完成后【约定的时间】内退还乙方定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2若乙方未按约履行本协议，乙方无权要求退还定金。3.3若甲方未按约履行本协议，甲方应双倍退还乙方定金。第四条房产过户4.1乙方应自协议签订之日起【约定的时间】内，负责办理房产过户手续。4.2甲方应给予乙方必要的配合和支持。第五条违约责任5.1任何一方未按本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.2具体违约赔偿金额和方式，双方可另行协商确定。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】签字（或盖章）：日期：【日期】乙方（买方）：【完整名称】签字（或盖章）：日期：【日期】一、附件列表：房屋所有权证房屋结构图房屋面积证明付款凭证房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约履行本协议，包括但不限于未按时支付房款或定金，未能在约定时间内完成房产过户手续。2.甲方未按约履行本协议，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋，或者房屋所有权存在争议或不符合交易条件。3.任何一方未按本协议的约定履行义务，均视为违约。违约方的具体违约行为，应以书面形式确认，并由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方在签署本协议时向甲方支付的一定金额，作为购买意愿的诚意保障。4.房产过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议的约定，承担逾期交付的违约责任，并按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房款或定金：解决办法：乙方应按照本协议的约定，承担逾期付款的违约责任，并按照约定时间支付房款或定金。3.房屋所有权存在争议或不符合交易条件：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并按照本协议的约定，解决所有权争议或不符合交易条件的问题。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售房