农村私人房屋买卖协议书

农村私人房屋买卖协议书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋过户费用清单4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证6.收款凭证7.房屋现状照片或视频8.房屋产权清晰证明9.甲方身份证明10.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.双方未按约定协商解决争议，而选择诉讼，视为违约。5.因不可抗力导致协议无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。5.违约金：指违约方需支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房屋所有权，乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方履行协助义务，若甲方拒绝，乙方有权向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期，若协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。4.双方在履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可以寻求律师帮助，了解相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村私人房屋买卖。2.双方为自然人。3.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。