房产独家代理协议合同范本

房产独家代理协议合同范本合同编号：__________鉴于乙方愿意作为甲方的独家代理，协助甲方进行房产的出售/出租事宜；第一条独家代理权1.2在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接向第三方出售/出租房产，亦不得与其他代理机构或个人签订与本房产相关的出售/出租代理协议。第二条乙方的义务2.1乙方应全面、诚实、公正地履行独家代理职责，为甲方的房产寻找潜在买家/租户。2.2乙方应尽最大努力，按照甲乙双方协商确定的销售/出租价格和条件，完成房产的出售/出租工作。2.3乙方应在代理期限内，定期向甲方报告代理工作的进展情况，并按甲方要求提供相关资料。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，并保证其真实性、合法性。3.2甲方应配合乙方进行房产的销售/出租工作，包括但不限于提供房产的详细资料、协助乙方进行看房安排等。3.3甲方应在代理期限内，按照双方约定的价格和条件，与乙方推荐的买家/租户签订房产买卖/租赁合同。第四条费用及支付4.1乙方应承担代理期间产生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、交通费等。4.2甲方应支付给乙方代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）房产出售/出租成功后，甲方应支付给乙方代理费，金额为房产成交价格的__________%。（2）甲方应在房产买卖/租赁合同签订后____个工作日内，支付给乙方代理费用。第五条合同的解除和终止5.1在代理期限内，甲方提前终止本协议的，应支付给乙方代理费用的_______作为违约金。5.2在代理期限内，乙方未能完成房产的出售/出租工作，甲方有权解除本协议。5.3本协议代理期限届满，双方未续签的，自动终止。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：_______________________签订日期：_______________________附件：房产权属证明文件一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产买卖/租赁合同3.代理费用支付凭证4.房产出售/出租广告及推广资料5.乙方代理工作的进展报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定价格和条件与乙方推荐的买家/租户签订房产买卖/租赁合同，视为甲方违约。2.甲方在代理期限内直接或间接向第三方出售/出租房产，或与其他代理机构/个人签订与本房产相关的出售/出租代理协议，视为甲方违约。3.乙方未全面、诚实、公正地履行独家代理职责，或未能在代理期限内完成房产的出售/出租工作，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产的所有权。2.乙方：指接受甲方委托的独家代理，负责协助甲方进行房产的出售/出租事宜。3.独家代理权：指乙方在代理期限内，享有独家代理甲方的房产的权利。4.代理期限：指本协议约定的乙方作为甲方独家代理的时间段。5.代理费用：指乙方为甲方提供独家代理服务所应得的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定价格和条件与乙方推荐的买家/租户签订房产买卖/租赁合同。解决办法：甲乙双方应重新协商确定价格和条件，并签订相应的房产买卖/租赁合同。2.问题：甲方在代理期限内直接或间接向第三方出售/出租房产，或与其他代理机构/个人签订与本房产相关的出售/出租代理协议。解决办法：甲方应立即终止与第三方或其他代理机构/个人的合同，并承担违约责任。3.问题：乙方未全面、诚实、公正地履行独家代理职责，或未能在代理期限内完成房产的出售/出租工作。解决办法：乙方应加大推广力度，积极寻找潜在买家/租户，并定期向甲方报告工作进展。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人