2025房地产抵押按揭合同

合同编号：甲方（抵押人）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：乙方（按揭人）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：第一条贷款金额、期限及用途1.贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.贷款期限：自年__月__日起至年__月__日止。3.贷款用途：用于（具体用途）。第二条抵押物的描述1.抵押物位于省市区（县）街道（镇）路号，产权清晰，无任何权利纠纷。2.抵押物为（房产证号：）。第三条担保方式甲方将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行本合同债务的担保。第四条还款方式及还款账户1.甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划，向乙方还款。2.甲方还款账户为：（账户名称），账号：。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，并支付相应的罚息。2.乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条争议解决本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（按揭人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：审核甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认其合法主体资格。2.抵押物产权清晰，无权利纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，确保抵押物产权无争议。3.贷款金额、期限、用途等条款明确，符合相关法律法规。解决办法：对照相关法律法规，核实贷款金额、期限、用途等条款是否合规。4.还款方式、还款账户等还款条款明确，确保双方权益。解决办法：确认还款方式、还款账户等条款是否明确，如有疑问，双方协商修改。5.违约责任明确，符合法律法规及双方利益。解决办法：审查违约责任条款，确保其符合法律法规，公平合理。6.合同变更、解除条款明确，符合法律法规。解决办法：核实合同变更、解除条款是否明确，如有疑问，双方协商修改。7.争议解决方式合法有效，确保双方权益。解决办法：确认争议解决方式是否合法有效，如有疑问，双方协商修改。8.其他约定明确，符合法律法规及双方利益。解决办法：审查其他约定条款，确保其符合法律法规，公平合理。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人。2.按揭人：指向债务人提供贷款，并以其财产为债务人提供担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给按揭人作为债务担保的财产。4.贷款期限：指按揭人向抵押人提供贷款的期限。5.还款方式：指抵押人偿还贷款本金及利息的方式。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方因合同争议向人民法院提起诉讼，请求法院判决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人购房按揭贷款。2.企业购置固定资产的按揭贷款。3.房地产开发商针对购买者的按揭贷款。4.其他需要以房地产作为抵押物的贷款业务。补充条款：1.抵押物保险条款：抵押人应将抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。2.抵押物价值评估条款：本合同签订前，甲方应委托具备资质的中介机构对抵押物进行价值评估。3.贷款用途限制条款：甲方不得将贷款用于非法用途，如发现违规，乙方有权提前收回贷款。4.贷款展期条款：在符合法律规定和合同约定的前提下，甲方如需展期，应提前向乙方申请，并经乙方同意。5.权利义务转让条款：未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。6.合同终止条款：本合同在履行完毕、贷款本息全部清偿后自动终止。附件列表：1.甲方营业