学校餐厅租赁合同

学校餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有学校餐厅的租赁权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的学校餐厅，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。2.乙方应在每半年的第一个月支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在餐厅内进行餐饮服务经营，经营范围包括：中餐、西餐、快餐、饮料、零食等。乙方不得擅自改变经营范围，如需要变更，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。第五条维修与保养1.甲方负责保障餐厅的建筑结构、设施设备的安全运行。对于因自然损耗、老化等原因导致设施设备的故障，甲方应负责及时维修、更换。2.乙方应合理使用餐厅设施设备，并负责日常的清洁、保养和维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险乙方应按照我国法律法规的规定，办理相关经营保险，包括但不限于食品安全责任保险。如乙方未办理保险导致损失的，责任由乙方自行承担。第七条合同的变更与解除1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。2.合同变更或解除的，双方应办理相关手续，并互相支付对方因合同变更或解除所造成的损失。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.学校餐厅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.经营许可证6.食品安全许可证7.保险单据8.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地；未保障餐厅设施设备安全运行；未同意乙方变更经营范围。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用餐厅设施设备；未办理相关经营保险。3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方未保障餐厅设施设备安全运行，乙方有权要求维修或更换，并有权解除合同；乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方未合理使用餐厅设施设备，甲方有权要求维修或更换，并有权解除合同；乙方未办理相关经营保险，甲方有权要求乙方办理，并在合同中明确保险要求。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.保险：指为避免或减少因意外事件导致损失而采取的一种风险保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未保障餐厅设施设备安全运行。解决办法：乙方有权要求维修或更换，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方未合理使用餐厅设施设备。解决办法：甲方有权要求维修或更换，并有权解除合同。5