全新版水井转让协议

全新版水井转让协议合同编号：__________协议各方：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的水井所有权，且有意将其转让给乙方；乙方愿意受让该水井，并同意按照本协议的约定支付转让价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让水井的基本情况1.1水井位置：________________1.2水井所有权人：甲方1.3水井现状：________________1.4水井使用权范围：________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：乙方应支付给甲方人民币____元整（大写：________________元整），作为水井的转让价款。2.2支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应在本协议签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余转让价款；（3）每次支付的金额、时间及方式，双方另有约定的，从其约定。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付水井，并办理相关转让手续。3.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供所需的相关证件，以便甲方办理转让手续。3.3甲方应在转让手续办理完毕后，向乙方提供水井的权属证明文件。第四条双方的权利义务4.1甲方承诺：（1）水井权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）水井不存在任何质量问题，能够正常使用；（3）甲方在本协议签订后，应全力协助乙方办理水井的转让手续。4.2乙方承诺：（1）按照本协议约定的时间和方式支付转让价款；（2）自水井转让之日起，负责水井的维护、管理和使用；（3）在水井转让后，如遇水井使用权范围内的土地被征收、征用，乙方同意按照相关法律法规的规定处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付水井或未办理相关转让手续的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本协议转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.水井所有权证明文件2.水井现状评估报告3.水井使用权范围内的土地权属证明4.转让价款支付凭证5.水井交付确认书6.水井转让手续办理完毕的证明文件7.相关法律法规条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付水井或未办理相关转让手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间和方式支付转让价款，属于违约行为。3.甲方未履行承诺，如水井权属不清晰、存在质量问题等，属于违约行为。4.乙方未履行承诺，如未维护、管理水井或在水井使用权范围内的土地被征收、征用时未按法律法规规定处理，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.水井所有权：指对水井及其附属设施的所有权权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方作为水井转让的价款。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为履行合同的担保。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。5.迟延履行违约金：指甲方未按约定时间交付水井或未办理相关转让手续时，乙方要求甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付水井或未办理相关转让手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并要求甲方尽快交付水井并办理转让手续。2.问题：乙方未按约定时间和方式支付转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余转让价款。3.问题：水井权属不清晰或存在质量问题。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快解决水井权属问题和质量问题。4.问题：水井使用权范围内的土地被征收、征用。解决办法：乙方应按照相关法律法规的规定处理，如需要甲方协助，