2024房屋买卖交首付协议书

2024房屋买卖交首付协议书合同编号：__________甲方（卖方）：注册地址：联系方式：乙方（买方）：注册地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意支付首付款项。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款项，首付款项为成交价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条支付方式3.1乙方支付的首付款项，可以通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方支付首付款项时，应向甲方出具合法的支付凭证。3.3甲方收到乙方支付的首付款项后，应向乙方出具合法的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1双方同意，自本协议签订之日起，甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋过户过程中，提供真实、完整、准确的房屋信息和资料。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权移交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或者房屋过户手续未能办理完毕，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款项的__________%。5.3若乙方未按照约定时间、方式支付首付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款项的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.卖方身份证明复印件

4.买方身份证明复印件

5.首付款支付凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋过户手续未能办理完毕。

2.甲方提供虚假、不完整、不准确的房屋信息和资料。

3.乙方未按约定时间、方式支付首付款项。

4.任何一方违反协议其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

3.首付款：买方在房屋买卖合同中支付给卖方的一部分款项。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权/使用权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未办理完毕：

解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方提供虚假、不完整、不准确的房屋信息和资料：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的首付款项。

3.乙方未按约定时间支付首付款项：

解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方达成一致，买方愿意支付首付款项。

2.卖方愿意将房屋所有权/使用权