2024房屋转让协议合同

2024房屋转让协议合同合同编号：__________房屋转让协议合同一、转让方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2甲方持有房屋产权证号：__________1.3甲方持有土地使用权证号：__________二、受让方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.2乙方根据本协议的约定，愿意购买并承接甲方的房屋及土地使用权。三、房屋基本情况3.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________路__________号，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。3.2房屋现状：__________3.3房屋所有权及土地使用权归属：甲方四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。五、过户及交付5.1乙方应按照相关法律法规及政策规定，承担房屋过户所涉及的税费。5.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。5.3房屋过户完成后，甲方应将房屋及土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的____%。6.2本协议签订后，甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方见证人执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方见证人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房屋产权证

2.甲方持有的土地使用权证

3.乙方身份证复印件

4.银行转账凭证

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋过户后的房屋及土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋及土地使用权证交付给乙方。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格。

3.房屋过户过程中出现纠纷，导致过户失败。

4.甲方未保证房屋及土地使用权的权属清晰，存在权利纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权及土地使用权从甲方转移到乙方的行为。

2.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.权利纠纷：指房屋及土地使用权存在争议，导致无法顺利进行过户的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋及土地使用权证：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。

3.房屋过户过程中出现纠纷，导致过户失败：各方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方未保证房屋及土地使用权的权属清晰，存在权利纠纷：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的转让价格。五、所有应用场景：1.个