2024新房认筹协议书范本

2024新房认筹协议书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方开发的位于__________（项目地址）的__________（项目名称）项目，已依法取得土地使用权。1.2乙方认筹的房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（具体楼栋号、房号）；（2）房屋面积：__________（建筑面积，平方米）；（3）房屋户型：__________（户型）；（4）房屋总价：__________（人民币大写：__________元整）；（5）房屋单价：__________（人民币大写：__________元整/平方米）。二、认筹金及购房优惠2.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为认筹金。2.2乙方支付认筹金后，甲方承诺在项目开盘时，按照本协议约定的价格和户型向乙方供房。2.3甲方承诺在本协议签订之日起至项目开盘之日期间，如房屋价格发生调整，甲方将按照本协议约定的价格向乙方供房。2.4乙方在项目开盘时，按照本协议约定的价格和户型选房，甲方保证乙方选房成功。2.5乙方在选房成功后，按照甲方提供的《商品房买卖合同》示范文本与甲方签订正式《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。2.6甲方在收到乙方全额购房款后，按照合同约定向乙方交付房屋。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准；（2）按照约定时间、地点、价格向乙方交付房屋；（3）提供相关物业服务，并保障乙方享有物业权益；（4）按照合同约定，为乙方办理产权登记手续。3.2乙方权利义务：（1）按照约定时间向甲方支付购房款；（2）按照约定时间参加选房，并在选房成功后与甲方签订正式《商品房买卖合同》；（3）按照合同约定，配合甲方办理产权登记手续；（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定时间、地点、价格向乙方交付房屋的，应当按照乙方已支付的购房款的双倍赔偿乙方。4.2甲方未按照本协议约定为乙方办理产权登记手续的，应当按照乙方已支付的购房款的双倍赔偿乙方。4.3乙方未按照本协议约定时间向甲方支付购房款的，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认筹金不予退还。4.4乙方未按照本协议约定参加选房或未在选房成功后与甲方签订正式《商品房买卖合同》的，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认筹金不予退还。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方开发项目的土地使用权证书2.甲方开发项目的规划许可证3.甲方开发项目的建筑工程施工许可证4.房屋所有权证5.房屋预售许可证6.乙方身份证明文件7.房屋买卖合同示范文本8.物业管理协议9.产权登记申请表10.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间、地点、价格向乙方交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方未按照本协议约定为乙方办理产权登记手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定时间向甲方支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方未按照本协议约定参加选房或未在选房成功后与甲方签订正式《商品房买卖合同》的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有土地使用权并负责开发建设房屋的法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方开发的房屋的法人、其他组织或自然人。3.认筹金：指乙方在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付的作为购房定金的一定金额。4.购房优惠：指甲方在本协议中承诺的乙方在项目开盘时按照约定价格和户型购买房屋所享受的价格优惠。5.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间、地点、价格向乙方交付房屋。如甲方延迟交付，甲方应按照乙方已支付的购房款的双倍赔偿乙方。2.甲方未办理产权登记手续：甲方应按照本协议约定时间为乙方办理产权登记手续。如甲方未办理，甲方应按照乙方已支付的购房款的双倍赔偿乙方。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间向甲方支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认筹金不予退还。4.乙方未参加选房或未签订正式《商品房买卖合同》：乙方应按照本协议约定参加选房，并在选房成功后与甲方签订正式《商品房买卖合同》。如乙方未参加选房或未签订合同，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认筹金不予退还。五、所有应用场景