个人购买二手房屋合同书合集

个人购买二手房屋合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)姓名：*****【身份证】******地址：**********买受人(乙方)姓名：*****【身份证】******地址：**********鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方情愿将房屋出卖给乙方；3、乙方情愿购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同项下房屋的《房屋全部权证》及《土地使用权证》尚未办理。依据法律规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。其次条房屋的坐落、面积状况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。2、该房屋房套内面积为**平方米，杂屋套内面积为**平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币*****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币*****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰*拾**元整)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起**天内乙方支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方；2、剩余房款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整于乙方取得该房屋的《房屋全部权证》及《土地使用权证》之日起**天内支付。第五条房屋交付及产权登记的商定。1、甲方应于本合同签订之日起**天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将****等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日)，准时办理权属登记(指房屋的《房屋全部权证》和《土地使用权证》)。3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋全部权证》或《土地使用权证》)之日起日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担商定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。第七条违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择下列任一种方式处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的*%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。乙方不退房，甲方按已付房价款的*%向乙方支付违约金。第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条特殊商定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。第十条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任；2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十一条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条双方商定的其他事项：出卖人(甲方)：********买受人(乙方)：*********身份证号码：*********身份证号码：*********地址：*********地址：**********邮编：*********邮编：**********电话：*********电话：**********个人购买二手房屋合同书(第二篇)个人购买二手房屋合同书合同编号：[编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]鉴于甲方同意购买乙方所有权归其所有的房屋，双方自愿达成以下协议，共同遵守合同条款：一、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.建筑年代：[建筑年代]4.房屋所有权证号：[所有权证号]5.房屋交付时间：[交付时间]二、房屋交付与接收1.甲方应在[交付时间]前，将乙方所拥有的房屋现状、附属设施及相关权利全部交付给乙方。2.乙方有权对房屋进行验收，并确保房屋及附属设施的完好无损。3.若甲方未按时交付房屋或出现质量问题，乙方有权要求解决或退还全部购房款项。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价格为[总价格]（人民币），乙方同意接受甲方支付。2.甲方应在合同签订之日起[付款期限]内，以现金/银行转账/支票等方式将购房款全额支付至乙方账户。3.支付过程中产生的相关费用由甲方承担。四、违约责任1.若甲方在交付房屋前恶意拖延交付时间或故意隐瞒房屋现状、房屋权属等重要信息，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应法律责任。2.若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失。五、法律效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同未尽事宜，双方可协商解决。若协商无果，可根据中华人民共和国相关法律进行处理。摘要：本合同由甲方和乙方自愿达成，约定了购房的相关事项，包括房屋信息、交付与接收、房屋价格及付款方式、违约责任等内容。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方签字：乙方签字：日期：日期：合同附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.其他附件（如房屋验收报告、交接清单等）个人购买二手房屋合同书(第三篇)个人购买二手房屋合同书合同编号：_________甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号码：_________________通讯地址：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：_________________通讯地址：____________________为明确双方权益，并规范双方关系，甲、乙双方本着自愿、平等原则，达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋基本情况：房屋地址：________________________房屋产权证号：_____________________房屋面积：________________________1.2房屋权属证明：甲方保证上述房屋系其合法所有，不存在任何法律纠纷，无债权债务。甲方提供的权属证明包括但不限于下列文件：-《不动产权证书》-《土地使用证》-《房屋产权证》乙方经核对确认，无异议。第二条交易价格及支付方式2.1本次买卖双方约定的房屋交易总价为：_________（大写：_____________________）人民币。2.2乙方应于签订本合同之日起______日内支付给甲方购房款，以以下方式进行支付：-___________元现金-___________元转账（转账账户为：___________________）第三条过户及税费3.1过户手续：乙方应自付过户手续费用，并依法办理房屋过户手续。交房当日，甲方应协助办理相关手续。3.2税费：乙方承担本次房屋交易涉及的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。乙方自行缴纳相关税费，并承担因未缴纳税费而产生的相关责任。第四条房屋交付及权益变动4.1房屋交付：甲方应在乙方支付完购房款后的______日内，将房屋交付乙方。交付方式及房屋状况以乙方验收为准，并签署相关交接证明文件。4.2权益变动：自本合同生效之日起，乙方享有房屋及相关权益，并承担相关责任和义务。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，返还乙方已支付的款项，同时甲方有权要求乙方赔偿违约金，违约金金额为总购房款额的__________%。5.2若甲方未按照约定时间将房屋交付乙方，乙方有权解除本合同，同时甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方违约金，违约金金额为总购房款额的__________%。第六条法律适用及