2024旧房屋买卖合同书范本

2024旧房屋买卖合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条标的物的描述1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份、产权性质等详见附件一。1.2甲方应保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条标的物的价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常使用和所有权的情形。4.2甲方应如实提供房屋的相关信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应如实提供自己的身份信息，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋或存在其他影响乙方正常使用和所有权的情形，甲方应双倍返还乙方定金。6.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋基本情况》（此处附上房屋基本情况的相关信息）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋钥匙4.房屋相关设施和设备的使用说明书和保修卡5.房屋过户所需的所有相关文件和证明6.房屋的详细装修和设计图纸二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在其他影响乙方正常使用和所有权的情形，甲方应双倍返还乙方定金。2.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方未按照约定履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.过户：指甲方将标的房屋的所有权转移给乙方的行为。4.违约金：指甲方因乙方违约行为而要求乙方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中遇到问题，双方应共同配合，提供所需材料，直至过户完成。4.合同履行过程中出现争议，双方应尝试协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人