2024房屋买卖合同二手房买卖合

2024房屋买卖合同二手房买卖合合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其对该房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清理干净，并保证房屋的设施、家具、电器等物品处于正常使用状态。第四条甲方声明及保证4.1甲方是房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3甲方应履行本合同约定的义务，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备购房资格的自然人（或单位）。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应履行本合同约定的义务，如因乙方原因导致房屋买卖合同无效，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户手续所需材料清单5.支付凭证（首付款和尾款支付凭证）6.房屋设施、家具、电器清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的义务，如存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.乙方未按约定时间和方式支付房款。4.乙方未履行合同约定的义务，如提供的个人信息不真实。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手业主购买并居住过的房屋。2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.首付款：房屋总价的百分之几十作为首次支付的款项。4.违约行为：不履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间和方式支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，以减少不必要的延迟。4.问题：房屋交付时发现设施、家具、电器损坏或缺失。解决办法：甲方应重新购买或修复损坏的设施、家具、电器，以保证房屋交付时处于正常使用状态。五、所有应用场景：1.场景：甲方作为房屋所有者，愿意将二手房出售给乙方。2.场景：乙方作为具备购房资格的自然人或单