2024新房屋买卖合同标准样本

2024新房屋买卖合同标准样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3该房屋的规划用途为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间、方式支付剩余购房款。2.3剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，买方应于____________________年______月______日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责整改。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕该房屋的过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权及处置权清晰无争议，并保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。4.2买方应按约定时间支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行本合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________年______月______日。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户手续办理进度记录7.双方身份证明复印件8.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.买方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不足。4.买方未按约定时间办理贷款手续，导致购房款支付延迟。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。6.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能达成一致协商意见。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.购房款：买方购买房屋应付给卖方的总金额。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；如协商无果，可依法要求赔偿。2.卖方未办理过户手续：解决办法：提醒卖方尽快办理过户手续；如卖方拖延，可依法要求其承担违约责任。3.买方延迟支付购房款：解决办法：与买方协商，要求其在规定时间内支付购房款；如协商无果，可依法要求赔偿。4.买方未办理贷款手续：解决办法：提醒买方尽快办理贷款手续；如买方拖延，可依法要求其承担违约责任。5.提供虚假信息：解决办法：要求违约方立即纠正，退还已支付的款项；如对方拒绝，可依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之