2024本房地产联合开发合同

2024本房地产联合开发合同合同编号：__________甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________鉴于：为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____

1.2项目地点：项目所在地

1.3项目性质：____

1.4项目规模：____

1.5项目投资估算：____第二条合作方式2.1双方按照甲方提供的项目资料和乙方提供的投资资金，共同开展项目；

2.2甲方负责项目的前期筹备、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜；

2.3乙方负责为项目提供投资资金，并根据项目进度按约定比例参与利润分配；

2.4双方共同管理项目的运营和决策，重大事项需经双方协商一致。第三条投资及利润分配3.1乙方向项目的投资金额为____元整（大写：_________________________元整）；

3.2投资资金的支付方式及进度：____

3.3项目完成后，双方按照约定比例分配利润，具体分配方式如下：（1）扣除项目成本、税费等费用后，剩余利润按双方投资比例分配；

（2）项目成本、税费等费用的支付及承担方式：____第四条项目进度及期限4.1项目预计开工日期：____

4.2项目预计竣工日期：____

4.3项目实际进度及期限的调整：____第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）按照约定完成项目的前期筹备、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜；

（2）保证项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规要求；

（3）按照约定向乙方支付投资回报及利润分配；

（4）协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。5.2乙方的权利义务：（1）按照约定提供投资资金，并根据项目进度按约定比例参与利润分配；

（2）协助甲方解决项目实施过程中出现的问题，为项目的顺利进行提供支持；

（3）按照约定承担项目成本、税费等费用；

（4）不得干预甲方的正常经营管理。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，导致项目无法正常进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____元整（大写：_________________________元整）；

6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致；

7.2合同变更、解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助处理后续事宜；

7.3本合同解除或终止后，乙方应退出项目，不再参与项目的运营和管理。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露；

8.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____元整（大写：_________________________元整）。第九条适用法律及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

1一、附件列表：

1.甲方项目资料

2.乙方投资资金证明

3.项目规划设计文件

4.施工建设合同

5.销售及物业管理合同

6.投资回报及利润分配协议

7.项目成本、税费等费用明细

8.项目进度计划

9.双方的权利义务确认函

10.保密协议

11.法律文件（如授权书、法定代表人证明等）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定完成项目前期筹备、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜；

2.甲方未保证项目的质量、安全、环保等符合相关法律法规要求；

3.甲方未按照约定向乙方支付投资回报及利润分配；

4.甲方未协调解决项目实施过程中出现的问题，导致项目无法正常进行；

5.乙方未按照约定提供投资资金，或未按约定比例参与利润分配；

6.乙方未协助甲方解决项目实施过程中出现的问题，影响项目顺利进行；

7.乙方干预甲方的正常经营管理；

8.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家相关法律法规规定的房地产开发企业所具备的资格；

2.联合开发：指两个或多个投资主体共同投资、共同管理、共同分享利润的一种合作方式；

3.投资资金：指乙方为项目提供的资金，用于项目的建设、运营等；

4.投资回报：指乙方按照约定从项目中获取的经济收益；

5.利润分配：指项目完成后，双方按照约定比例分配的利润；

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；

7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；

8.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息；

9.适用法律：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规，即中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：

解决办法：双方协商调整项目进度计划，必要时可签订进度调整协议。

2.投资资金不足：

解决办法：双方协商增加投资资金，或寻求第三方融资。

3.项目质量问题：

解决办法：及时整改，追究相关责任人的责任，必要时向有关政府部门报告。

4.法律法规变化：

解决办法：及时调整合同内容，确保合同符合新的法律法规要求。

5.不可抗力因素：

解决办法：根据不可抗力因素的影响，双方协商调整合同履行期限、方式等。

6.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方具备房地产开发资质，需要乙方投资资金共同开展项目；

2.乙方具备投资实力，愿意参与甲方的房地产