2024房产抵押担保合同范文

2024房产抵押担保合同范文合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方作为债务担保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行债务后返还房屋；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方的房屋抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权人：__________第二条抵押担保的债务2.1甲方因__________事宜向乙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按约定的还款方式和期限偿还乙方借款。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将其所有的上述房屋抵押给乙方作为债务担保。3.2甲方应将房屋所有权证交付乙方保管，并在房屋所有权证上注明“抵押权人：乙方”。3.3抵押物价值与债务金额的比例为：__________：__________。第四条抵押物的处分4.1在甲方未按约定偿还债务的情况下，乙方有权依法处分抵押物。4.2处分抵押物所得价款优先用于偿还甲方债务，剩余部分归还甲方。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法申请实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式为：__________。第六条合同的变更和解除6.1在抵押期间，甲方不得要求解除或变更本合同。6.2除非依法或双方协商一致，否则乙方不得要求解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定偿还债务的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本金__________%乘以未偿还债务金额。7.2乙方未按约定保管抵押物的，应承担赔偿责任，赔偿金额为__________元。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕债务日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.借款合同

3.还款计划表

4.房屋评估报告

5.抵押物清单

6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还债务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。

2.甲方要求解除或变更合同，未经乙方同意擅自改变抵押物的用途或处分抵押物。

3.乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物损失或损坏。

4.乙方未按约定实现抵押权，包括但不限于迟延履行或未履行。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.债务：指抵押人向抵押权人负担的金钱债务或者其他义务。

5.抵押担保：指抵押人以其财产为债务提供担保，以确保债务的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还债务。

解决办法：乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物，并将所得价款优先用于偿还甲方债务。2.问题：甲方要求解除或变更合同。

解决办法：甲方需与乙方协商一致，并签订书面协议。未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途或处分抵押物。3.问题：乙方未按约定保管抵押物。

解决办法：乙方应妥善保管抵押物，并承担赔偿责任。如抵押物损失或损坏，乙方应赔偿相应金额。4.问题：乙方未按约定实现抵押权。

解决办法：乙方应按约定及时履行抵押权，如迟延履行或未履行，甲方有权依法申请解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方向乙方借款，并以自己的房屋作为抵押物。

2.乙方作为债权人，接受甲方的房屋抵押，作为债务担保。

3.双方约定还款方式和期限，并