2024标准物业管理合同

2024标准物业管理合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的所有权人/使用权人，并希望由乙方提供物业管理服务；乙方愿意提供物业管理服务，并承诺按照本合同的规定履行义务。双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、共用设施设备及物业管理区域内的配套设施设备。1.2乙方应按照相关法律法规、行业标准和管理规约，对物业管理范围内的设施设备进行维修、养护、管理，并提供安全、整洁、便利的居住环境。第二条乙方义务2.1乙方应制定物业管理服务计划，并将计划向甲方公告。2.2乙方应按照约定时间和标准，对物业管理范围内的设施设备进行维修、养护和管理。2.3乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养，并确保设施设备的正常运行。2.4乙方应建立健全安全管理制度，保障物业管理范围内的安全，并配备相应的安全管理人员。2.5乙方应按照约定标准，对物业管理范围内的环境进行整治和维护，确保环境的整洁和美观。2.6乙方应按照约定标准，对物业管理范围内的公共秩序进行维护，确保公共秩序的井然有序。2.7乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定时间和标准，向乙方支付物业管理服务费用。3.2甲方应遵守物业管理范围内的公共秩序和管理规约，不得损害乙方提供的物业管理服务。3.3甲方应配合乙方的物业管理工作，如实提供物业管理所需的资料和信息。3.4甲方对物业进行装修、改造时，应事先征得乙方的同意，并按照相关法律法规和物业管理规约办理手续。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费用为每月每平方米__________元；（2）甲方应按照上述标准，每月向乙方支付物业管理服务费用；（3）甲方应在每月__________日前，将当月的物业管理服务费用支付给乙方；（4）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期部分每日__________元的标准向乙方支付滞纳金。（1）物业共用部位、共用设施设备及物业管理区域内的配套设施设备的维修、养护、管理；（2）物业管理区域内的绿化养护、环境卫生、公共秩序维护；（3）物业管理区域内公共设施设备的使用、维护和管理；（4）法律法规、行业标准和管理规约规定的其他物业管理服务内容。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。5.2合同的变更和解除不得影响乙方向甲方已提供的物业管理服务的质量和标准。5.3合同的解除不影响乙方已获得的物业管理服务费用的权利。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，一方违约的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照约定时间和标准向乙方支付物业管理服务费用的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为：__________（甲方地址）。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理服务计划2.物业管理范围内的设施设备检查记录3.物业管理范围内的环境整治和维护记录4.物业管理范围内的公共秩序维护记录5.物业管理服务费用支付凭证6.物业管理合同变更和解除协议7.违约行为证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供物业管理服务2.甲方未按照约定时间和标准向乙方支付物业管理服务费用3.甲方未遵守物业管理范围内的公共秩序和管理规约4.甲方未配合乙方的物业管理工作5.甲方对物业进行装修、改造未征得乙方同意或未按照相关法律法规和物业管理规约办理手续三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供安全、整洁、便利的居住环境的服务。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖物业管理范围内的设施设备维修、养护、管理，以及物业管理区域内公共秩序维护、绿化养护、环境卫生等方面的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应按照约定标准和时间，对物业管理范围内的设施设备进行维修、养护和管理。如发现质量问题，甲方有权要求乙方改正。2.物业服务费用支付问题：甲方应按照约定时间和标准，向乙方支付物业管理服务费用。如甲方逾期支付，应承担逾期部分滞纳金。3.公共秩序维护问题：甲方应遵守物业管理范围内的公共秩序和管理规约。如甲方违反，乙方有权要求甲方改正。4.物业管理资料提供问题：甲方应配合