门面租房合同协议书共

门面租房合同协议书共合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证出租的门面房符合乙方经营需求，具备租赁条件。4.2甲方应在租赁期内负责门面房的物业管理和维修，保证门面房的水、电、照明等设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用门面房，不得擅自改变经营范围。5.2乙方应合理使用门面房及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租门面房，并将门面房恢复原状。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离门面房的，应支付违约金人民币__________元。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面租房合同协议书2.乙方经营许可证复印件3.甲方房产证复印件4.租赁期满后的门面房恢复原状确认书5.甲方银行账户信息6.乙方签字授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方擅自改变经营范围：指乙方在租赁门面房期间，未经甲方同意，擅自改变合同约定的经营范围。3.乙方逾期迁离门面房：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租门面房。4.甲方无故提高租金：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，无故提高租金。5.其他违约行为：双方在合同履行过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金，必要时可以依法解除合同。2.乙方擅自改变经营范围：解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复原状，必要时可以依法解除合同。3.乙方逾期迁离门面房：解决办法：甲方可以催告乙方尽快迁离门面房，逾期未迁离的，可以依法强制迁离，并追究乙方的违约责任。4.甲方无故提高租金：解决办法：乙方可以拒绝支付不符合合同约定的租金，并向有关部门投诉。5.物业管理和维修问题：解决办法：双方可以协商确定物